Thị trường bất động sản
Nhận diện kịch bản thị trường bất động sản quý 2/2026
Thị trường bất động sản được nhận định đang bước vào chu kỳ điều chỉnh mới.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Bất động sản "không ảo" như những kênh đầu tư khác
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, bất động sản là thị trường của những tài sản hữu hình, gắn với nhu cầu thiết yếu của con người, chứ không mang tính “ảo” như một số kênh đầu tư tài chính khác.
Dòng tiền vận hành quyết định sự thành công của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2026
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang hồi phục, song vẫn còn đó những khó khăn. Trong năm 2026, các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng cần đặt hiệu quả khai thác và dòng tiền vận hành làm trọng tâm thay vì chỉ chú trọng vào hoạt động bán hàng.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn sàng lọc
Áp lực lãi suất, nguồn cung lệch pha và sự thay đổi trong hành vi người mua đang thúc đẩy quá trình sàng lọc, đưa thị trường trở về với các giá trị thực.
Bất động sản bước qua “thời lướt sóng”
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, khi các yếu tố vĩ mô, đặc biệt là lãi suất và dòng vốn, không còn ủng hộ các chiến lược đầu tư ngắn hạn. Thay vào đó, một chu kỳ phát triển mới đang hình thành, đặt trọng tâm vào giá trị thực, năng lực tài chính và tầm nhìn dài hạn của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Lãi suất cao khiến thị trường bất động sản bước vào cuộc thanh lọc khốc liệt
Theo báo cáo từ Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 đã chính thức rời khỏi quỹ đạo phục hồi của giai đoạn 2024–2025 để bước vào một trạng thái mới: chững lại, điều chỉnh và đặc biệt là “chọn lọc” rõ nét hơn.
Mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục neo cao dưới áp lực chi phí
Thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng trong quý I/2026 ghi nhận tín hiệu điều chỉnh sau giai đoạn tăng trưởng mạnh, khi nguồn cung mới và lượng giao dịch đều giảm so với quý trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, quy mô thị trường vẫn duy trì mức tăng trưởng cao, cho thấy dòng tiền đầu tư chưa rút lui mà đang bước vào giai đoạn chọn lọc kỹ lưỡng hơn.
Nhà ở xã hội trong cuộc đua cân bằng thị trường bất động sản
Quý I/2026, cả nước đã có 33 dự án nhà ở xã hội được khởi công với quy mô 28.856 căn.
Nguồn cung tăng nhưng còn vướng “độ trễ”
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước hiện có hơn 700.000...
Thị trường bất động sản sàng lọc mạnh, định hình giá trị thực
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một chu kỳ mới - nơi mà giá trị thực, tính minh bạch và sự bền vững sẽ là những yếu tố quyết định thành công. Nhà đầu tư biết nắm bắt xu hướng, lựa chọn đúng phân khúc và kiên định với chiến lược dài hạn sẽ là người chiến thắng trong giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản: Cung - cầu cần gặp nhau
Đồng Nai là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước nên thu hút nhiều lao động đến sinh sống và làm việc. Theo đó, nhu cầu về nhà ở tăng cao, nhất là những khu vực có nhiều khu, cụm công nghiệp. Từ nhiều năm trước, tỉnh đã quy hoạch, thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản để cung ứng nhà ở cho người lao động. Thế nhưng, cung - cầu trên thị trường bất động sản ở Đồng Nai cũng như nhiều tỉnh, thành trên cả nước chưa gặp nhau. Bởi vì, các doanh nghiệp chủ yếu đầu tư vào phân khúc nhà ở cao cấp, phân khúc nhà ở trung bình và giá rẻ còn ít. Trong khi thị trường tại Đồng Nai đa số cần nhà ở giá rẻ và trung bình.
Thấy gì về dòng vốn đang đổ vào bất động sản?
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc, trong đó sự dịch chuyển của dòng vốn trở thành yếu tố then chốt định hình cục diện mới. Nếu như dòng vốn ngoại tăng tốc và ngày càng đóng vai trò dẫn dắt thì nguồn vốn trong nước có xu hướng thận trọng hơn trước các rủi ro vĩ mô, yêu cầu kiểm soát tín dụng.
Thị trường bất động sản: Hạ tầng, thể chế và quy hoạch đang kiến tạo chu kỳ mới
Câu chuyện bất động sản của tương lai không chỉ là phát triển thêm dự án mà là hình thành những cực tăng trưởng mới - những khu đô thị đủ sức hấp dẫn người dân…
Áp lực lãi suất kéo thị trường bất động sản TP.HCM “giảm nhiệt” trong quý 1/2026
DKRA Consulting vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 1/2026, cho thấy bức tranh kém sôi động khi thanh khoản suy yếu, nguồn cung sụt giảm và tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.
Diễn biến trái chiều trên thị trường bất động sản
Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.
Sinh lời không đến từ “sóng thị trường” mà từ giá trị sử dụng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc, những chiến lược “lướt sóng” dần bộc lộ giới hạn.
Bất động sản đã qua giai đoạn mua để chờ tăng giá
Nhà đầu tư không còn tìm kiếm những sản phẩm mang tính đầu cơ mà tập trung vào các dự án có giá trị sử dụng thực, khả năng khai thác lâu dài và tạo dòng tiền ổn định. Điều này buộc các chủ đầu tư phải chuyển hướng phát triển sang các dự án quy mô lớn, quy hoạch bài bản và tích hợp đa chức năng.
Hết thời bất động sản giá trị ảo
Năm 2026 được dự báo là giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường bất động sản, loại bỏ giá trị ảo và tạo dư địa cho các tài sản có giá trị thật
Bất động sản ven biển thu hút dòng vốn ngoại
Đó là nhận định của các chuyên gia, đại diện nhà đầu tư tại tọa đàm "Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội bất động sản Việt Nam" do Kênh thông tin tài chính kinh tế CafeF tổ chức vào ngày 6/4/2026, tại TP. Hồ Chí Minh.
Thị trường bất động sản điều chỉnh: Cơ hội chỉ dành cho người 'biết lọc'
Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, ông Phạm Lâm cho rằng cơ hội đầu tư không biến mất mà đang được “lọc lại”, đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiêu chí rõ ràng và tầm nhìn dài hạn để nhận diện đúng giá trị.
