Thị trường bất động sản
Giải mã đầu tư – đón vận hội mới 2026
Ngày 30/01/2026 vừa qua, hội thảo ‘Giải mã đầu tư – Đón vận hội mới 2026’ do VietnamGroove tổ chức mang đến nhiều góc nhìn đa chiều và giá trị trong bối cảnh thị trường chuyển mình mới.
TS. Nguyễn Văn Đính: Bất động sản là thị trường “cứng đầu”, nhà đầu tư “lì đòn” nhưng năm 2026 sẽ có điều bất ngờ xảy ra
Thị trường bất động sản năm 2025 được đánh giá như “con ngựa không cương”. Nhà đầu tư dù biết giá bán đã cao nhưng vẫn kỳ vọng tiếp tục tăng. Dự báo năm 2026 thị trường sẽ đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, buộc chủ đầu tư phải giảm giá bán.
Để “metro” trở thành động lực tăng trưởng giá nhà thực sự
Theo Savills Việt Nam, trong khi giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội tăng khoảng 12% sau một năm, các dự án dọc tuyến metro lại ghi nhận mức tăng tới 19%, cá biệt có dự án tăng trên 40%. Tuy nhiên, hiệu ứng này cần mang tính dài hạn và dựa trên các động lực tăng trưởng thực sự khi triển khai các dự án theo mô hình TOD.
Bất động sản nhà ở Bắc – Nam “ngược chiều”: Hà Nội hạ giá giữ nhịp, TP.HCM bung hàng tạo sóng
Quý IV/2025 cho thấy hai hướng vận động trái chiều của thị trường nhà liền thổ: Hà Nội điều chỉnh giá và kiểm soát nguồn cung để duy trì thanh khoản, trong khi TP.HCM bứt phá mạnh mẽ về nguồn cung, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới sau thời gian dài “nén” thị trường.
Hạ tầng dẫn dắt thị trường bất động sản vào pha tăng trưởng mới
Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang từng bước tái cấu trúc không gian phát triển kinh tế, từ đó tạo nền tảng cho sự phục hồi và tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn.
Dòng tiền lướt sóng quay lại thị trường bất động sản
Sau thời gian trầm lắng, dòng tiền đầu tư và lướt sóng bất động sản đang tăng trở lại, trong khi nhu cầu mua để ở và tích sản có xu hướng suy giảm. Sự đảo chiều này giúp thanh khoản cải thiện trong ngắn hạn nhưng cũng đặt thị trường trước phép thử mới về tính bền vững, khi nguồn cung gia tăng, lãi suất nhích lên và các chính sách minh bạch hóa bắt đầu siết chặt hoạt động đầu cơ.
Dòng tiền từ các nhà đầu tư bất động sản phía Bắc tăng tốc vào TP.HCM
Dòng tiền từ các khu vực khác, đặc biệt là nhà đầu tư bất động sản từ phía Bắc đang đổ vào TP.HCM với kỳ vọng dư địa tăng.
Metro đang trở thành động lực gia tăng giá trị bất động sản
Khi các tuyến metro dần hiện hữu, những khu vực quanh nhà ga không chỉ thay đổi về kết nối mà còn chuyển mình thành các cực phát triển nhà ở, thương mại và dịch vụ. Theo các chuyên gia, đây là nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững của bất động sản đô thị Việt Nam.
Phát triển nhà ở vừa túi tiền - mệnh lệnh chính sách hay áp lực thị trường?
Khi các mệnh lệnh chính sách chưa đủ sức lay chuyển một thị trường khát lợi nhuận, thì những yếu tố rủi ro do tập trung quá nhiều nguồn cung vào phân khúc nhà ở cao cấp đặt doanh nghiệp trước áp lực lớn phải chuyển đổi.
Mỗi bất động sản nên có một 'biển số', cò đất hết thời làm giá, 'lùa gà'
Hệ thống dữ liệu thị trường và cấp mã định danh cho bất động sản sẽ giúp người mua nhà tìm được thông tin chính xác, cơ quan chức năng dự báo và quản lý hiệu quả hơn.
Từ chính sách đến dòng tiền: Những động lực chính của thị trường bất động sản năm 2026
Thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi với nền tảng thể chế thông thoáng hơn, dòng vốn được khơi thông và nguồn cung dần cải thiện.
Loạt chính sách mới tạo đà phát triển cho thị trường BĐS
Theo bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, năm 2024 và 2025 là giai đoạn bản lề với hàng loạt chính sách mới nhằm khơi thông nguồn lực đất đai. Trong đó, điểm nhấn quan trọng là các Nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng và quy định mới về phương thức tiếp cận đất đai, tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026.
Sáu “trụ cột” chính sách định hình thị trường bất động sản năm 2026
Không chỉ tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài nhiều năm, hệ thống chính sách ban hành trong năm 2025 và phát huy hiệu lực từ 2026 đang tạo ra chuyển biến căn bản cho thị trường bất động sản. Sáu nhóm chính sách lớn được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực, dẫn dắt dòng tiền và củng cố niềm tin thị trường.
Hạ tầng tái định hình bản đồ bất động sản công nghiệp phía Nam
Không còn dừng ở quy hoạch trên giấy, các dự án hạ tầng trọng điểm tại Vùng Kinh tế phía Nam đang bước vào giai đoạn hiện thực hóa, tạo ra những hành lang công nghiệp mới và tái định vị điểm đến đầu tư trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.
Vành đai 3 Hà Nội - TP.HCM: Khi hạ tầng tái định hình mặt bằng giá BĐS
Trong lịch sử thị trường bất động sản Việt Nam, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố then chốt tái định hình không gian đô thị và mặt bằng giá. Những tuyến vành đai, cao tốc hay trục kết nối liên vùng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn mở ra các chu kỳ phát triển mới cho bất động sản dọc hành lang hạ tầng.
Bất động sản 2026 sẽ ra sao trước biến số lãi suất và tín dụng?
Chuyên gia cho rằng việc kiểm soát tín dụng bất động sản cần được thực hiện theo hướng thận trọng, có chọn lọc, nhằm hạn chế rủi ro cho hệ thống nhưng không gây sốc cho thị trường và dòng vốn phát triển.
Đồng Nai sắp đấu giá 3 khu 'đất vàng'
Các khu đất tại phường Trấn Biên, xã Phước An và xã Tân An sẽ được Đồng Nai đưa ra đấu giá vào ngày 11/2 với giá khởi điểm 14.448 tỷ.
Căn hộ sát ga metro số 1 TP.HCM tăng giá vượt trội so với thị trường
Các căn hộ từ trung đến cao cấp dọc tuyến metro số 1 đang ghi nhận tốc độ tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung, cho thấy tác động ngày càng rõ của hạ tầng giao thông công cộng.
Dòng tiền địa ốc 'Nam tiến' khi giá nhà Hà Nội tiếp tục tăng
Giá nhà Hà Nội liên tục tăng, nhiều dự án điều chỉnh tới 40-50% làm thu hẹp dư địa sinh lời, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển mạnh vào TP HCM, vùng phụ cận.
