Bất động sản
Giải mã đầu tư – đón vận hội mới 2026
Ngày 30/01/2026 vừa qua, hội thảo ‘Giải mã đầu tư – Đón vận hội mới 2026’ do VietnamGroove tổ chức mang đến nhiều góc nhìn đa chiều và giá trị trong bối cảnh thị trường chuyển mình mới.
TS. Nguyễn Văn Đính: Bất động sản là thị trường “cứng đầu”, nhà đầu tư “lì đòn” nhưng năm 2026 sẽ có điều bất ngờ xảy ra
Thị trường bất động sản năm 2025 được đánh giá như “con ngựa không cương”. Nhà đầu tư dù biết giá bán đã cao nhưng vẫn kỳ vọng tiếp tục tăng. Dự báo năm 2026 thị trường sẽ đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, buộc chủ đầu tư phải giảm giá bán.
Bộ Xây dựng lên tiếng việc gắn mã định danh bất động sản trước 'giờ G'
Trước giờ G Nghị định 357 có hiệu lực từ 1/3, Bộ Xây dựng đang khẩn trương thực hiện việc gắn mã định danh bất động sản, qua đó làm rõ hàng đủ điều kiện kinh doanh, lộ diện giao dịch và kiểm soát hàng tồn kho trên thị trường.
Hướng dẫn mới nhất xác nhận thu nhập mua NOXH cho lao động tự do
Cơ quan Công an vừa có hướng dẫn về việc xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị, đặc biệt là nhóm lao động tự do.
Để “metro” trở thành động lực tăng trưởng giá nhà thực sự
Theo Savills Việt Nam, trong khi giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội tăng khoảng 12% sau một năm, các dự án dọc tuyến metro lại ghi nhận mức tăng tới 19%, cá biệt có dự án tăng trên 40%. Tuy nhiên, hiệu ứng này cần mang tính dài hạn và dựa trên các động lực tăng trưởng thực sự khi triển khai các dự án theo mô hình TOD.
Những đô thị TOD được kích hoạt dọc trục metro Thành phố mới - Suối Tiên
Nếu metro định hình lại toàn bộ thói quen giao thông thì TOD (Transit-Oriented Development) lại là xu hướng an cư tất yếu của cư dân tại các thành phố lớn. Điều này đã khiến cho các bất động sản nắm giữ được cả hai yếu tố: cận metro, trong vùng quy hoạch TOD trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người mua nhà.
Hạ tầng dẫn dắt thị trường bất động sản vào pha tăng trưởng mới
Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang từng bước tái cấu trúc không gian phát triển kinh tế, từ đó tạo nền tảng cho sự phục hồi và tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn.
Chưa xong quỹ đất nhà ở xã hội hoán đổi, dự án nhà ở thương mại chưa được bán
TP.HCM quy định nhà ở, công trình trong dự án nhà ở thương mại chỉ được đưa vào kinh doanh sau khi 20% quỹ đất nhà ở xã hội hoán đổi đã được phê duyệt quy hoạch, bố trí ở vị trí khác được đưa vào kinh doanh.
Dòng tiền lướt sóng quay lại thị trường bất động sản
Sau thời gian trầm lắng, dòng tiền đầu tư và lướt sóng bất động sản đang tăng trở lại, trong khi nhu cầu mua để ở và tích sản có xu hướng suy giảm. Sự đảo chiều này giúp thanh khoản cải thiện trong ngắn hạn nhưng cũng đặt thị trường trước phép thử mới về tính bền vững, khi nguồn cung gia tăng, lãi suất nhích lên và các chính sách minh bạch hóa bắt đầu siết chặt hoạt động đầu cơ.
Chung cư đang kém hấp dẫn?
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối năm 2025 đã tạo áp lực lên thanh khoản của thị trường bất động sản.
Metro đang trở thành động lực gia tăng giá trị bất động sản
Khi các tuyến metro dần hiện hữu, những khu vực quanh nhà ga không chỉ thay đổi về kết nối mà còn chuyển mình thành các cực phát triển nhà ở, thương mại và dịch vụ. Theo các chuyên gia, đây là nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững của bất động sản đô thị Việt Nam.
Băn khoăn nghĩa vụ nhà ở xã hội trong dự án thương mại
Theo quy định, các dự án bất động sản phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Chủ trương này nhằm bảo đảm người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở nhưng thực tế cũng gây nhiều bất cập và tranh luận.
Định danh bất động sản không thể tách rời mã định danh thửa đất
Trong tiến trình chuyển đổi số quốc gia, xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai, bất động sản thống nhất, đồng bộ là yêu cầu tất yếu nhằm phục vụ quản lý nhà nước, phát triển thị trường và hoạch định chính sách.
Nhận diện bất động sản đầu cơ và cách điều tiết của Ngân hàng Nhà nước
Kiểm soát tăng trưởng tín dụng thận trọng để dòng vốn đi vào đúng hoạt động kinh tế thực đang là chủ đề được thảo luận gần đây. Chúng ta nói nhiều về hạn chế tín dụng cho bất động sản mang tính chất đầu cơ tuy nhiên một tiêu chí để đánh giá một dự án bất động sản như thế nào là đầu cơ vẫn là một khái niệm không dễ đánh giá và lượng hóa đo lường trong thực tiễn.
Thị trường bất động sản 2026: Không còn “cơn sốt” ngắn hạn
Với khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ và có tính đột phá với loạt chính sách định hình thị trường, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026 đã có nền tảng pháp lý quan trọng để từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài, khơi thông quỹ đất cho phát triển.
Phát triển nhà ở vừa túi tiền - mệnh lệnh chính sách hay áp lực thị trường?
Khi các mệnh lệnh chính sách chưa đủ sức lay chuyển một thị trường khát lợi nhuận, thì những yếu tố rủi ro do tập trung quá nhiều nguồn cung vào phân khúc nhà ở cao cấp đặt doanh nghiệp trước áp lực lớn phải chuyển đổi.
Hiện trạng toàn tuyến metro số 2 TP.HCM
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án metro số 2 TP.HCM đến nay đã đạt tỷ lệ 100%. Ngay sau lễ khởi công, 2 trong tổng số 11 ga đang được triển khai công tác khảo sát địa chất.
Mỗi bất động sản nên có một 'biển số', cò đất hết thời làm giá, 'lùa gà'
Hệ thống dữ liệu thị trường và cấp mã định danh cho bất động sản sẽ giúp người mua nhà tìm được thông tin chính xác, cơ quan chức năng dự báo và quản lý hiệu quả hơn.
Thủ tướng: Tiếp tục thực hiện giảm, gia hạn thuế, phí, tiền thuê đất
Thủ tướng yêu cầu tiếp tục thực hiện chính sách tài khóa mở rộng có trọng tâm trọng điểm, phục vụ sự phát triển, đặc biệt là thúc đẩy các động lực tăng trưởng, cơ cấu lại nền kinh tế; tiếp tục thực hiện các chính sách giảm, gia hạn thuế, phí, tiền thuê đất… để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp...
