HĐND TP. Đà Nẵng vừa thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Trong danh mục này có Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square, tại số 84 đường Hùng Vương, phường Hải Châu, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng đăng ký thực hiện.
Dự án có diện tích dự kiến khoảng 11.170m², tổng mức đầu tư khoảng 5.159 tỷ đồng, thời gian triển khai dự kiến từ quý II/2026 đến quý IV/2030.
Đây là dự án do tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất đăng ký thực hiện theo cơ chế thí điểm.
Diamond Square được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2020. Tuy nhiên, dự án chưa thể tiếp tục các thủ tục đầu tư do nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, Nghị quyết 171/2024/QH15 đã tạo cơ sở pháp lý để tháo gỡ vướng mắc cho những dự án thuộc trường hợp này.
Trước đó, năm 2007, dự án được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam.
Sau đó, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng qua Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng. Khu đất được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/9/2020, với mục đích sử dụng đất thương mại - dịch vụ.
Vướng mắc về pháp lý đất đai khiến dự án chưa thể triển khai trong nhiều năm. Để thực hiện dự án nhà ở thương mại, nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện về quyền sử dụng đất ở hợp pháp hoặc được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Hiện khu đất Diamond Square vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, nằm tại vị trí có ba mặt tiền đường Yên Bái, Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
Đây cũng là một trong ba dự án lớn quanh Nhà hát Trưng Vương bị bỏ hoang nhiều năm giữa trung tâm thành phố (Trong ảnh, dự án được đánh dầu số 2).
Việc Diamond Square được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 mở ra cơ sở pháp lý để dự án tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư, hướng tới khai thác quỹ đất có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Đà Nẵng.
