Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Capella Quảng Trị chính thức khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Capella Quảng Trị tại xã Nam Cửa Việt, tỉnh Quảng Trị.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Trị, dự án có quy mô 220,47ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.152 tỷ đồng. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 2086/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 và được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 5/1/2026.
Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp Capella Quảng Trị tại xã Nam Cửa Việt – một trong những dự án hạ tầng trọng điểm do hệ sinh thái Capella triển khai tại địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Đây là dự án thứ hai do hệ sinh thái Capella triển khai tại Quảng Trị trong năm 2026, sau KCN Cam Liên quy mô 450ha, tổng vốn đầu tư 2.209 tỷ đồng, được khởi công ngày 9/1/2026.
Như vậy, chỉ tính riêng hai dự án này, Capella đang có danh mục đầu tư gần 671ha đất công nghiệp tại Quảng Trị, với tổng vốn đầu tư công bố hơn 3.361 tỷ đồng.
Đáng chú ý, phía sau hai dự án là hai pháp nhân trực tiếp đứng tên đầu tư, trong đó Công ty cổ phần Bất động sản Capella (Capella Land) giữ vai trò đầu mối phát triển.
Công ty Cổ phần Bất động sản Capella (Capella Land) được thành lập ngày 6/5/2015, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Samsora Premier, số 105 Chu Văn An, Hà Nội.
Vốn điều lệ của Capella Land được ghi nhận ở mức 2.360 tỷ đồng trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 12 ngày 23/9/2021. Ông Bùi Đình Chiến là Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật.
Sơ đồ cấu trúc mạng lưới pháp nhân trực thuộc Capella Land trong chiến lược mở rộng quỹ đất hạ tầng khu công nghiệp từ Bắc vào Nam thuộc về hệ sinh thái của Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings)
Thay vì trực tiếp đứng tên toàn bộ dự án, Capella Land sử dụng các doanh nghiệp thành viên để triển khai từng khu công nghiệp. Mô hình này thể hiện khá rõ tại Quảng Trị, với hai pháp nhân là Công ty cổ phần Đầu tư Capella Quảng Trị và Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình.
Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư Capella Quảng Trị được thành lập ngày 30/6/2022, vốn điều lệ ban đầu 350 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Bất động sản Capella nắm 74,286% vốn điều lệ, tương ứng 260 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Capella Bắc Giang nắm 25,143%, tương ứng 88 tỷ đồng; cổ đông cá nhân Trần Văn Hải sở hữu 0,571%, tương ứng 2 tỷ đồng.
Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp đã thay đổi địa chỉ trụ sở từ TP. Đông Hà về thôn 9, xã Nam Cửa Việt. Người đại diện theo pháp luật ban đầu là ông Chu Đức Tuấn (sinh năm 1982), sau đó được thay đổi sang ông Đặng Huy Hoàng (sinh năm 1981) vào cuối năm 2025.
Phối cảnh Khu công nghiệp Cam Liên (huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình củ) của Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình làm chủ đầu tư.
Đối với KCN Cam Liên, pháp nhân đứng tên nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình, thành lập ngày 2/3/2021, có vốn điều lệ đăng ký 300 tỷ đồng, do ông Chu Đức Tuấn làm người đại diện theo pháp luật tại thời điểm thành lập.
Theo Quyết định số 1388/QĐ-TTg ngày 15/11/2024, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình làm nhà đầu tư KCN Cam Liên. Đáng chú ý, tại lễ khởi công dự án ngày 9/1/2026, thông tin từ UBND tỉnh Quảng Trị xác nhận doanh nghiệp này là đơn vị thành viên của Capella Land.
Như vậy, tại cả hai dự án lớn ở Quảng Trị, Capella Land đều hiện diện với vai trò doanh nghiệp đầu mối, còn các công ty thành viên đảm nhiệm tư cách pháp nhân trực tiếp thực hiện dự án.
Theo hồ sơ chấp thuận đầu tư, KCN Capella Quảng Trị có tổng mức đầu tư 1.152,746 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 230,549 tỷ đồng, phần còn lại hơn 922,196 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Riêng vốn vay ngân hàng dự kiến khoảng 691,647 tỷ đồng.
Với KCN Cam Liên, hồ sơ đề xuất đầu tư năm 2021 ghi nhận Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình đăng ký vốn góp 300 tỷ đồng, tương đương khoảng 16,3% tổng mức đầu tư 1.840 tỷ đồng tại thời điểm đó. Sau quá trình điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án được công bố ở mức 2.209 tỷ đồng.
Ở quy mô rộng hơn, danh mục được Capella Land giới thiệu trên website còn có các KCN Gia Bình, Yên Lư, Trung Thành, Thanh Liêm, Lạc Thịnh, Tam Thăng 2 và các cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư, Đoan Bái - Lương Phong 2. Đây là những dự án trải dài tại nhiều địa phương, từ miền Bắc đến miền Trung.
Trong số đó, tại KCN Gia Bình - Bắc Ninh, ngày 30/6/2026, Capella Land công bố Tập đoàn Cooler Master ký hợp đồng thuê thêm 30,4ha đất, nâng tổng diện tích thuê lên 59,2ha, hướng tới kế hoạch đầu tư 3 tỷ USD tại Việt Nam.
Với riêng Quảng Trị, việc hai pháp nhân thành viên cùng triển khai các dự án có tổng quy mô gần 671ha đã đưa địa phương trở thành một trong những địa bàn đầu tư đáng chú ý của Capella Land trong chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp.
