Tại ĐHĐCĐ vừa được Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) tổ chức vừa qua, trả lời thắc mắc của cổ đông về kế hoạch chuyển nhượng cổ phần dự án Paragon Đại Phước, Giám đốc Tài chính Nguyễn Đức Huy cho biết, do gặp khó khăn về pháp lý nên đơn vị này bị chậm trễ việc chuyển nhượng 25% vốn cho đối tác nước ngoài.
“Trong thời gian vừa qua, các hoạt động thanh tra, kiểm tra ở các vùng Đồng Nai, đặc biệt là đảo Đại Phước, làm cho quy trình chấp thuận việc mua bán vốn với nước ngoài bị trậm trễ”, Giám đốc Đầu tư Phạm Đình Huy cho biết thêm. Được biết, khoản tiền mà Nam Long Group đổ vào đây lên đến 1.252 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu 75%.
Còn đối với dự án Izumi, lãnh đạo Nam Long Group cho biết, theo kế hoạch dự án này được mở bán cuối 2022, nhưng chưa thể thực hiện do cấu trúc sản phẩm chưa phù hợp với thị trường hiện tại. “Ban lãnh đạo Nam Long đã cùng trao đổi với đối tác liên doanh và đồng thuận dừng kế hoạch mở bán để thiết kế và đưa ra các sản phẩm thực sự phù hợp với túi tiền và khả năng thanh toán của khách hàng”, Phó Giám đốc điều hành Nam Long Land Nguyễn Minh Quang cho biết.
Song song, cũng tại sự kiện này, cổ đông cũng đã bày tỏ sự lo ngại về thực trạng sản phẩm shophouse Flora Panorama thuộc dự án Mizuki Park bị vướng pháp lý, chưa thể ký được hợp đồng mua bán.
Đặc biệt, liên quan đến vấn đề huy động vốn, lãnh đạo Nam Long Group cho biết sắp tới sẽ huy động vốn tại dự án Izumi và một dự án khác ở Long An. Con số dự kiến được đưa ra là 200 – 250 triệu USD. Kế hoạch này được đưa ra giữa bối cảnh Nam Long Group đang chìm sâu trong nợ nần và phải đang đối mặt với khoản nợ ngắn hạn khổng lồ lên đến 8.660 tỷ đồng.
Bên cạnh đó là số vốn bị “chôn” trong kho hàng tồn theo báo cáo bán niên soát xét lên đến 16.220 tỷ đồng, chiếm đến 68% tổng tài sản ngắn hạn. Nghiêm trọng hơn gần 100% hàng tồn kho là bất động sản dở dang. Trong đó, dự án Izumi chiếm đến 55% lượng hàng tồn và “ngốn sạch” 622 tỷ đồng vốn vay tại ngân hàng TMCP Phương Đông OCB. Cuối quý 2/2023, dư nợ vạy của Ngân hàng OCB tại Nam Long Group lên đến 1.078 tỷ đồng.
Đối với kênh trái phiếu, đơn vị này đã phát hành lô NLGB2124001 vay 500 tỷ đồng, NLGB2124002 vay mượn 450 tỷ đồng, NLG_BOND_2020_1 huy động 450 tỷ đồng, NLG2018001 vay nợ 660 tỷ đồng, và NLGH2229001 huy động 500 tỷ đồng. Như vậy, chỉ tính riêng số nợ trái phiếu, Nam Long Group đã vay mượn đến 2.560 tỷ đồng.
Hiện tại, ông Nguyễn Xuân Quang là Chủ tịch HĐQT tại Nam Long Group. Ông Quang hiện đang nắm giữ hơn 44 triệu cp NLG, tương ứng 11,57% cổ phần. Ông Trần Xuân Ngọc đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc.
