Sáng nay, ngày 6/4/2026, Kênh thông tin tài chính kinh tế CafeF (trực thuộc Công ty Cổ phần VCCORP) tổ chức tọa đàm “Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội bất động sản Việt Nam” Vincom Mega Mall, số 161 Võ Nguyên Giáp, phường An Khánh, TP.HCM.
Sự kiện mang đến bức tranh toàn cảnh về sự dịch chuyển của dòng vốn quốc tế, đồng thời khẳng định vị thế chiến lược của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong chu kỳ phát triển mới.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển mạnh về các thị trường tăng trưởng cao và ổn định. Việt Nam nổi lên như một điểm đến chiến lược khi duy trì được nền tảng vĩ mô vững chắc, lạm phát được kiểm soát, tỷ giá ổn định và tăng trưởng GDP liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực, hướng tới mục tiêu hai con số trong dài hạn.
Bên cạnh đó, các lợi thế cấu trúc như dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh, năng lực sản xuất xuất khẩu mạnh đang giúp Việt Nam từng bước chuyển mình từ “điểm đến sản xuất” sang “điểm đến đầu tư toàn diện”. So với các quốc gia trong khu vực ASEAN, Việt Nam được đánh giá nổi bật ở cả ba yếu tố: tăng trưởng, ổn định và dư địa phát triển, qua đó mở ra cơ hội bứt phá trong cuộc đua thu hút FDI.
Đáng chú ý, giai đoạn hiện tại được nhìn nhận khác biệt so với các chu kỳ trước khi hội tụ đồng thời ba yếu tố then chốt: ổn định – tăng trưởng – hội nhập sâu. Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu luôn tìm kiếm những thị trường có lợi suất cao, Việt Nam đang sở hữu lợi thế rõ rệt, đặc biệt khi mặt bằng lãi suất trong nước hấp dẫn hơn so với các nền kinh tế phát triển, đồng thời kết hợp với kỳ vọng tăng giá tài sản, tạo ra cơ hội sinh lời kép cho nhà đầu tư.
Đông đảo khách mời tham gia Toạ đàm “Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội bất động sản Việt Nam”.
Theo các báo cáo quốc tế và dữ liệu từ Savills, Việt Nam đang nổi lên là điểm đến hàng đầu của dòng vốn ngoại vào bất động sản tại Đông Nam Á. Những yếu tố như chi phí đầu tư cạnh tranh, đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đẩy mạnh và thị trường vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển đang giúp bất động sản Việt Nam trở thành “ưu tiên số 1” trong danh mục của nhiều nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu và các quỹ đầu tư lớn.
Riêng tại TP.HCM, làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn nhất lịch sử, bao gồm metro, sân bay Long Thành, các tuyến vành đai đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Hạ tầng phát triển không chỉ nâng chuẩn đô thị theo hướng quốc tế mà còn thu hút dòng vốn FDI đa ngành, kéo theo nhu cầu bất động sản gia tăng. Theo xu hướng này, dòng tiền sẽ đi theo hạ tầng, giúp các khu vực mới như Cần Giờ hưởng lợi trực tiếp.
Khác với trước đây, dòng vốn ngoại hiện nay có xu hướng dịch chuyển từ đầu cơ ngắn hạn sang đầu tư trực tiếp vào tài sản, với tiêu chí ngày càng khắt khe. Các dự án được ưu tiên thường có pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược, gắn với hạ tầng lớn và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Thực tế cho thấy, giai đoạn 2011–2012 từng ghi nhận xu hướng tương tự khi chênh lệch lãi suất lớn đã thúc đẩy dòng vốn ngoại đổ mạnh vào bất động sản. Bối cảnh hiện nay được đánh giá tích cực hơn khi nền kinh tế ổn định hơn, môi trường đầu tư minh bạch hơn và dòng vốn đến từ các tổ chức chuyên nghiệp với quy mô lớn, tập trung vào các dự án chất lượng cao.
Trong xu hướng này, các mô hình bất động sản mới như đô thị biển, nghỉ dưỡng sinh thái hay tổ hợp tích hợp đa chức năng đang nổi lên như tâm điểm hút vốn. Đặc biệt, yếu tố pháp lý sở hữu lâu dài được xem là lợi thế cạnh tranh lớn trong bối cảnh phần lớn bất động sản nghỉ dưỡng chỉ có thời hạn 50 năm.
Bên cạnh đó, ESG đang trở thành tiêu chuẩn mới trong phát triển bất động sản. Trên thế giới, phần lớn các quỹ đầu tư lớn đã tích hợp ESG vào chiến lược, trong khi các dự án đáp ứng tiêu chí này thường có khả năng tăng giá cao hơn 25–30% so với khu vực xung quanh và duy trì giá trị bền vững qua các chu kỳ.
Tọa đàm được kỳ vọng sẽ mang đến những góc nhìn đa chiều, giúp nhận diện rõ xu hướng dòng vốn và định hình chiến lược đầu tư trong giai đoạn mới của thị trường bất động sản Việt Nam.
Nguồn: https://markettimes.vn/viet-nam-chuyen-minh-thanh-diem-den-dau-tu-toan-dien-bat-dong-san-huong-loi-lon-112968.html
