Các quy định mới được ban hành nhằm chuẩn hóa quy trình xét duyệt, phân bổ và tăng cường tính minh bạch trong quá trình triển khai.
Với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua sẽ đăng ký qua đơn vị nơi công tác. Hồ sơ sau đó được tập hợp, chuyển đến cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an để xử lý.
Trên cơ sở quỹ căn hộ của từng dự án, hai bộ sẽ phân bổ số lượng nhà ở cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương có dự án. Các đơn vị này tiếp tục tổ chức xét duyệt, lập danh sách các trường hợp đủ điều kiện thụ hưởng chính sách rồi gửi lại cơ quan chuyên môn để kiểm tra, rà soát.
Người dân chen chúc, xếp hàng đăng ký mua nhà ở xã hội (Ảnh: Văn Hưng).
Sau khi tổng hợp các thông tin đối chiếu với Sở xây dựng địa phương, cơ quan chức năng sẽ xác định các trường hợp đủ điều kiện và lãnh đạo bộ phận xem xét phê duyệt. Danh sách được duyệt sau đó sẽ chuyển về chủ đầu tư cùng người mua để tiến hành ký đồng khi dự án đủ điều kiện mở bán. Trường hợp hồ sơ không đáp ứng yêu cầu, cơ sở chức năng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.
Đối với nhà ở xã hội được tư vấn bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và không sử dụng tài chính công đoàn, người dân có nhu cầu sẽ cung cấp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư theo quy định của Bộ Xây dựng. Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký mua hoặc thuê tại một dự án trong cùng một thời điểm.
Sau khi hết thời gian tiếp nhận hồ sơ, trong vòng 10 ngày, chủ tư vấn có trách nhiệm tổng hợp danh sách và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra, kiểm soát. Cơ quan quản lý địa phương sẽ phản hồi kết quả khôi phục trong thời hạn tối đa 10 ngày tiếp theo.
Căn cứ kiểm tra kết quả cùng các quy định pháp luật hiện hành, chủ yếu sẽ xác định những trường hợp đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Danh sách này phải được công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ khi kết thúc nhận hồ sơ. Với các trường hợp không đủ điều kiện, đầu tư phải xác định thông báo thực hiện trong vòng 15 ngày.
Sau khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, chủ tư sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng và cập nhật thông tin giao dịch lên hệ thống quản lý dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.
