Hơn 40 dự án được chuyển mục đích sử dụng đất
Theo danh sách phê duyệt các dự án nhà ở, chung cư được chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố Dĩ An gồm có: Khu nhà ở, thương mại dịch vụ Đông Bình Dương diện tích 126,7 ha tại phường Tân Bình do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.
Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát có diện tích 2,38 ha tại phường Bình Thắng do Công ty Cổ phần BĐS Tân Việt Phát làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở thương mại Quốc Cường diện tích 1,1 ha tại phường Tân Đông Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Quốc Cường làm chủ đầu tư.
Khu thương mại Dịch vụ - Văn phòng - Căn hộ Bcons giai đoạn 2 diện tích 0,56 ha tại phường Đông Hoà do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư.
Chung cư ĐT743 diện tích 0,25 ha tại phường Tân Đông Hiệp do Công ty Cổ phần BĐS Bcons PS làm chủ đầu tư.
Chung cư Hạnh Phúc có diện tích 0,48 ha tại phường Tân Đông hiệp do Công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Toàn Thành làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở thương mại Duy Hưng có diện tích 2,31 ha tại phường Dĩ An do Công ty Cổ phần Công nghiệp Đông Hưng làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở kết hợp Trung tâm thương mại RiTa Võ - Phú Khang có diện tích 3,75 ha tại phường Bình Thắng do Công ty Cổ phần BĐS Phú Khang làm chủ đầu tư. Dự án này có 2,85 ha đất trồng lúa phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Khu nhà ở cao tầng An Thịnh có diện tích 0,78 ha tại phường Bình Thắng của Công ty Cổ phần BĐS địa ốc An Thịnh.
Chung cư thương mại Hữu Nghị có diện tích 0,66 ha tại phường Bình Thắng của Công ty TNHH TM BĐS Hữu Nghị.
Chung cư Phúc Đạt Connect 3, diện tích 1,44 ha của Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Phúc Đạt Connect 3.
Chung cư Green Land Bình An, diện tích 0,43 ha tại phường Bình An của Công ty TNHH Địa ốc Green Land Bình An.
Khu nhà ở cao tầng Ngôi Sao Hoàng Nam, diện tích 0,83 ha tại phường Bình An do Công ty TNHH Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Hoàng Nam làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở cao tầng Phượng Hoàng Luxury, diện tích 0,56 ha tại phường Tân Bình do Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng làm chủ đầu tư.
Dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp, diện tích 1,79 ha tại phường Tân Đông Hiệp của Công ty Cổ phần Nam Kiến Phước.
Khu căn hộ Phúc Lộc Khang, diện tích 1,6 ha tại phường Tân Đông Hiệp của Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Lộc Khang.
Chung cư Tân Bình diện, tích 0,65 ha tại phường Tân Bình của Công ty Cổ phần BĐS Phú Mỹ Hiệp.
Chung cư Tân Bình - Tân Vạn, diện tích 0,69 ha tại phường Tân Bình của Công ty Cổ phần BĐS Bcons Land.
Chung cư Thống Nhất, diện tích 1,99 ha tại phường Bình An do Công ty Cổ phần BĐS Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư.
Khu dân cư Bình An – Đông Tây, diện tích 3,14 ha tại phường Bình An của Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons.
Chung cư Lê Trọng Tấn, diện tích 0,38 ha tại phường Bình An của Công ty Cổ phần BĐS Bcons PS.
Chung cư Thương mại VietPearl Plaza, diện tích 0,82 ha tại phường Tân Bình do Công ty Cổ phần Tư vấn Phát triển dự án Vietpearl Group & TAB làm chủ đầu tư.
Khu chung cư An Bình, diện tích 1,43 ha của Công ty Cổ phần Kinh doanh BĐS An Lộc Thiên.
Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ Tân Vạn Phát, diện tích 6,54 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh BĐS Tân Vạn Phát.
Khu nhà ở cao tầng Honas Residence 2, diện tích 1,01 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư dự án Hoàng Nam.
Khu chung cư Đức Lợi, diện tích 0,57 ha của Công ty TNHH Đức Lợi.
Chung cư Bình Thắng, diện tích 0,34 ha của Công ty Cổ phần BĐS Bcons PS.
Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Bình An, diện tích 0,43 ha của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình An Land.
Dự án Khu vực I, diện tích 2,84 ha của Công ty TNHH Đầu tư Nam Bình Dương.
Dự án Chung cư thương mại Bình Dương RuBy, diện tích 0,48 ha của Công ty TNHH TM BĐS Hữu Nghị.
Dự án Chung cư cao tầng Kim Sơn của Công ty Cổ phần Khách sạn Kim Sơn, diện tích 0,39 ha tại phường An Bình
Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng của Công ty Cổ phần Khách sạn đầu tư Kim Sơn, diện tích 1,07 ha tại phường An Bình.
Khu chung cư Tân Bình, diện tích 0,94 ha của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Phúc An Gia.
Khu nhà ở Hoán đổi của Công ty Cổ phần Trung Thành, diện tích 0,85 ha tại phường Tân Bình.
Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam, diện tích 1,32 ha tại phường Tân Bình.
Khu nhà ở Hỗn hợp (Kết hợp giữa nhà ở Cao tầng và nhà phố liền kề Hoàng Nam) có diện tích 1,35 ha tại phường Tân Đông Hiệp.
Dự án The An, diện tích 1,4 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
Dự án 5 tầng của Công ty Cổ phần thương mại và Du lịch 38 Bình Dương, diện tích 1,65 ha tại phường An Bình.
Khu nhà ở NestHome của Công ty Cổ phần Đất Mới diện tích 1,85 ha tại phường Tân Bình.
Dự án Chung cư cao tầng của Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Phúc Đạt tại phường Tân Đông Hiệp.
Cũng theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Bình Dương, năm 2024 thành phố Dĩ An sẽ chuyển 183,32 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Cụ thể, phường Bình An 54,75 ha, Tân Bình 52,4 ha, Tân Đông Hiệp 31,46 ha,…
Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất chủ yếu là đất trồng cây hàng năm khác và đất trồng cây lâu năm.
Chuyển 13,83 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở, phường Bình Thắng 11,41 ha và phường An Bình 2,42 ha.
Dự án Phú Đông SkyOne vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất
Đầu năm 2024 dự án chung cư Phú Đông SkyOne tại phường Tân Đông Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 làm chủ đầu tư đã được Phú Đông Group giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 1,6 – 2,2 tỷ đồng/căn hộ.
Dự án khu căn hộ Phú Đông SkyOne có diện tích 5.615 m2 được Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 mua lại của bà Quản Thị Kim Liên theo hợp đồng ngày 4/4/2022, trong khu đất có 2.815,5 m2 là đất nông nghiệp.
Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư 1.023 tỷ đồng, trong đó chi phí đất hơn 123,5 tỷ đồng, chi phí xây dựng hơn 882,3 tỷ đồng, chi phí chuyển mục đích sử dụng đất hơn 2,7 tỷ đồng, chi phí lãi vay 9,6 tỷ đồng… dự kiến đầu năm 2025 đưa dự án vào sử dụng.
Theo phản hồi của đại diện Phú Đông Group, dự án Phú Đông SkyOne đã được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.307,7 m2 vào ngày 15/9/2022. Trong đó gồm: chuyển 2.507,2 m2 đất trồng cây hàng năm sang đất ở đô thị; chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động sử dụng đất từ đất ở tại đô thị với diện tích 2.800,5 m2.
Tuy nhiên, hiện nay Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất do vướng mắc trong việc tìm đơn vị thẩm định giá đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.
Ngày 20/4/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã có văn bản thông báo (lần 2) tình hình hồ sơ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất của Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 để thực hiện đầu tư dự án Phú Đông SkyOne. Theo đó, ngày 24/2/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất của Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cũng thông tin, hiện nay những khó khăn vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể (có dự án Phú Đông SkyOne) đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Hội đồng thẩm định giá đất xem xét. Sở thường xuyên đôn đốc các đơn vị tư vấn sớm hoàn thiện chứng thư để chuyển kết quả đến Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt.
