Dự án Skypark Atria Saigon thuộc hệ sinh thái Hasco Group được hình thành như thế nào?

Dự án Skypark Atria Saigon từng được giới thiệu là dự án chung cư hạng sang Swiss Belresidences Upper East Saigon. Địa điểm này cũng từng được biết đến là Bệnh viện Phúc An Khang với quy mô 500 giường được chuyển đổi công năng từ dự án chung cư Thái Bình Plaza.

Xuất hiện chung cư hàng hiệu

Thời gian gần đây, trên nhiều website của các công ty môi giới bất động sản xuất hiện quảng cáo về dự án chung cư hạng sang với tên gọi là Skypark Atria Saigon tọa lạc tại số 800 Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Theo giới thiệu, đây là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại TP. Thủ Đức do Công ty Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Thương mại Bách Lộc (Công ty Bách Lộc) thuộc Hasco Group làm chủ đầu tư. Đồng thời, đây cũng là dự án mà Hasco Group hợp tác với Tập đoàn Banyan Tree để ra mắt Skypark – thương hiệu bất động sản hàng hiệu.

Thông tin giới thiệu về dự án Skypark Atria Saigon tọa lạc tại số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.

Cũng theo giới thiệu, dự án Skypark Atria Saigon có tổng diện tích 9.712,7m2, được thiết kế xây dựng với mô hình căn hộ hạng sang. Dự án sở hữu 5 block căn hộ A, B, C, D, E với chiều cao 23 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 360 căn hộ hạng sang. Trong đó, mỗi căn hộ tại dự án Skypark Atria Saigon được thiết kế với diện tích lớn từ 120m2 – 270m2.

Trước đó, vào cuối năm 2021, cũng tại địa điểm này đã rầm rộ tổ chức lễ khởi công dự án chung cư hạng sang với tên gọi là Swiss Belresidences Upper East Saigon. Theo đó, dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon được giới thiệu là có quy mô 14,400m2, quy hoạch với 5 block cao 20 tầng cung ứng ra thị trường 1.450 căn hộ.

Ngày 02/4/2023, Hasco Group cũng đã ký kết với Tập đoàn Banyan Tree để phát triển dự án này mang thương hiệu Skypark đầu tiên tại Việt Nam.

Thời điểm này, theo các thông tin giới thiệu thì dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon được định hình ở phân khúc bất động sản hàng hiệu. Đồng thời, dự án này được phát triển bởi Công ty CP Tập đoàn Hasco (Hasco Group), đơn vị quản lý và vận hành dự án là Swiss-Belhotel International (Thuỵ Sỹ) và nhà thầu thi công chính là Coteccons.

Sau khi được rầm rộ khởi công, địa điểm này trở nên nhộn nhịp trở lại khi xuất hiện nhiều công nhân làm việc với nhiều máy móc, thiết bị. Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn sau thì có vẻ như dự án này lại tiếp tục rơi vào tình trạng “ngủ đông”, khi tại đây tiếp tục gần như không có dấu hiệu của việc thi công công trình. Các bức tường, các tầng của tòa nhà sứt mẻ, rụng rời và vẫn ở trạng thái chưa hoàn thiện.

Đến tháng 8/2022, thông tin cho báo chí, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, cơ quan này vẫn chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo chức năng công trình từ bệnh viện thành chung cư tại dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon.

Vậy thì, với việc khoác lên mình cái tên mới là Skypark Atria Saigon và với sự hợp tác của Tập đoàn Banyan Tree, liệu rằng dự án này có thể được sớm hoàn thiện và được “đổi vận” hay không? Bởi trước đó, tại địa chỉ này cũng từng là chung cư Thái Bình Plaza nhưng được chuyển đổi công năng thành Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang (Bệnh viện Phúc An Khang).

Trước đó, địa chỉ này được giới thiệu là dự án căn hộ hạng sang Swiss Belresidences Upper East Saigon.

Từng được chuyển đổi công năng thành bệnh viện

Theo tìm hiểu của PV, tại địa chỉ số 800 Đồng Văn Cống trước đây là dự án chung cư Thái Bình Plaza, do Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương (Công ty Đá Bình Dương) làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư cao tầng và thương mại Thái Bình Plaza được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Công văn số 2092/QHKT-ĐB2 ngày 09/9/2005 và Bộ Xây dựng có Văn bản số 2618/BXD-HĐXD ngày 31/12/2008 về việc thẩm định thiết kế cơ sở dự án công trình chung cư cao tầng; với quy mô: 01 hầm chung + 05 block (A, B, C, D, E) cao 20 tầng (trệt có lửng + 18 lầu + lửng tại lầu 17, lầu 18 + tầng thượng).

Sau đó, dự án đã được triển khai thi công và được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp 370 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 10 năm 2010, gồm: 10 giấy chứng nhận cho các sàn thương mại (tầng 1, 2 tại 05 block A, B, C, D, E) và 360 giấy chứng nhận của 360 căn hộ tại các tầng trên.

Đến ngày 08/9/2014, Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép số 127/GPSC(GPCT) về sửa chữa, cải tạo công trình cho Công ty Đá Bình Dương để sửa chữa, cải tạo các khối công trình của dự án từ công năng chung cư thành bệnh viện. Việc cấp phép sửa chữa, cải tạo này trên cơ sở các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được UBND TP.HCM chấp thuận tại Thông báo số 461/TB-VP ngày 27/6/2013 và UBND Quận 2 (nay là UBND TP. Thủ Đức) thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 tại Công văn số 2911/UBND-QLĐT ngày 25/8/2014.

Dự án này có nguồn gốc là dự án chung cư Thái Bình Plaza được chuyển đổi công năng thành Bệnh viện Phúc An Khang.

Đầu năm 2015, Bệnh viện Phúc An Khang chính thức đi vào hoạt động. Thế nhưng, chỉ hơn 2 năm sau đó, bệnh viện này đã đóng cửa. Theo đó, Bệnh viện Phúc An Khang đã treo thông báo ngừng nhận bệnh nhân từ giữa tháng 4/2017 và ngừng hoạt động từ ngày 28/4/2017.

Ngày 17/7/2019, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 3010/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi diện tích 180,8ha (khu 174ha cũ). Theo đó, ô phố I-N5 (diện tích 9.512,7m²) được điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ Bệnh viện đa khoa thành đất nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn (với quy mô: 23 tầng, dân số: 1.040 người) và yêu cầu lập lại thủ tục công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư.

Đến ngày 12/11/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có Công văn số 5287/SQHKT-QHKTT về việc ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc dự án khu chung cư cao tầng tại địa điểm số 800 đường Đồng Văn Cống với chức năng chính: Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; tầng cao tối đa: 23 tầng; quy mô dân số tối đa: 1.040 người.

Có thể nói, đây là công trình đầu tiên tại Việt Nam được chuyển đổi từ chung cư thành bệnh viện sau đó lại từ bệnh viện chuyển thành chung cư hạng sang.

Có thể thấy, so với quy hoạch được phê duyệt ban đầu, công trình này đã được tăng thêm 3 tầng cao như các thông tin giới thiệu hiện nay. Đồng thời, đây được xem là công trình đầu tiên của Việt Nam chuyển đổi từ chung cư thành bệnh viện sau đó lại từ bệnh viện chuyển thành chung cư.

Theo giới thiệu, Hasco Group có địa chỉ tại Tầng 18, tháp 1 Tòa nhà Capital Place, số 29 Liễu Giai, P. Ngọc Khánh, Q. Ba Đình, Hà Nội và được thành lập từ năm 2009. Từ năm 2010 đến nay, Hasco Group đã có những bước phát triển vượt bậc, trở thành Tập đoàn thành công trong nhiều lĩnh vực như: Xuất nhập khẩu nông sản, đầu tư tài chính, sáp nhập và mua lại doanh nghiệp…

Trong chiến lược phát triển của mình, Hasco Group đã rất “thăng hoa” với các hoạt động trong 3 lĩnh vực kinh doanh cốt lõi gồm bất động sản, đầu tư tài chính, sáp nhập và mua lại doanh nghiệp, hệ sinh thái của Tập đoàn Hasco đã gặt hái nhiều thành công khi tập trung mở rộng đầu tư bất động sản.

Trong đó, Hasco Group ghi dấu ấn với chiến lược xây dựng và phát triển chuỗi thương hiệu bất động sản Feni danh tiếng. Các dự án bất động sản mang thương hiệu Feni của Hasco Group như: Feni City Hạ Long – thành phố bên bờ vịnh, Khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng Feni City Phú Quốc, cùng với chuỗi dự án Feni Center, Feni Village, Feni Villas, Feni Garden, Feni Beach, Feni Resort… với tổng vốn đầu tư lớn, được kỳ vọng sẽ đưa Feni trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu khu vực.