6 tháng đầu năm, CTCP Sài Gòn Phú Minh (SPJC) ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 261 triệu đồng, tăng nhẹ so với mức lỗ gần 239 triệu đồng cùng kỳ năm trước.
Dù hoạt động kinh doanh chưa có nhiều cải thiện, bức tranh tài chính của doanh nghiệp lại có một số thay đổi đáng chú ý. Vốn chủ sở hữu đến cuối kỳ đạt 759 tỷ đồng, tăng 33% so với đầu năm, chủ yếu nhờ vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 525 tỷ đồng lên 716 tỷ đồng.
Trong khi đó, tổng nợ phải trả giảm 16%, xuống còn 962 tỷ đồng. Nhờ vốn chủ sở hữu tăng và dư nợ giảm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu được kéo xuống còn 1,27 lần, từ mức 2,02 lần đầu năm.
Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất trong cơ cấu tài chính của Sài Gòn Phú Minh là doanh nghiệp đã đưa dư nợ vay từ phát hành trái phiếu, từng ở mức 491 tỷ đồng, về 0.
Cụ thể, với mã trái phiếu SPJCH2126001, công ty đã hoàn tất thanh toán đúng hạn 440 tỷ đồng nợ gốc cùng hai đợt lãi, mỗi đợt gần 14 tỷ đồng. Với mã SPJCH2126002, doanh nghiệp mua lại trước hạn 53 tỷ đồng nợ gốc và thanh toán 1,7 tỷ đồng tiền lãi.
Các nghĩa vụ thanh toán đều được thực hiện đúng hạn, không phát sinh nợ chậm trả.
Việc tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu giúp giảm đáng kể áp lực nợ vay của doanh nghiệp. Tuy nhiên, tổng nghĩa vụ nợ không giảm tương ứng do Sài Gòn Phú Minh phát sinh thêm 400 tỷ đồng khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn từ các bên liên quan.
Ở chiều ngược lại, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn từ các bên liên quan giảm mạnh 93%, từ 109 tỷ đồng xuống còn 8 tỷ đồng. Khoản phải trả ngắn hạn khác tăng 62%, lên 7,9 tỷ đồng.
Việc giảm đáng kể các khoản nợ ngắn hạn cũng giúp khả năng thanh toán của doanh nghiệp được cải thiện. Hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh cùng tăng từ 1,77 lần lên 9,10 lần.
Các lô trái phiếu của Sài Gòn Phú Minh trước đây được bảo đảm bằng nhiều tài sản bất động sản. Trong đó có các bất động sản tại phường Cát Lái, TP. Thủ Đức cũ, thuộc sở hữu của Công ty TNHH ĐT Việt Thăng Long; bất động sản tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũ, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển và Công ty TNHH Kiến Á Galleria.
Tài sản bảo đảm còn bao gồm bất động sản tại xã Phước Kiển thuộc sở hữu của ông Huỳnh Bá Lân và bà Trần Thúy Nga, hai nhà sáng lập CTCP Kiến Á. Ngoài ra, toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các lợi ích liên quan đến dự án khu chung cư cao tầng – thương mại – dịch vụ - văn phòng Lavila 5 tại xã Phước Kiển cũng được sử dụng làm tài sản bảo đảm.
Việc hoàn tất nghĩa vụ trái phiếu đồng nghĩa với việc khoản nợ này không còn hiện diện trong cơ cấu nợ của doanh nghiệp, trong bối cảnh Sài Gòn Phú Minh đồng thời có sự thay đổi đáng kể về quy mô vốn.
Từ doanh nghiệp vốn 36 tỷ đồng đến vốn hơn 700 tỷ đồng
Sài Gòn Phú Minh được thành lập năm 2014 với vốn điều lệ 36 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm bà Lê Thị Phương Thảo sở hữu 36%, ông Huỳnh Trương Phất 20%, ông Ngô Trần Công Luận 15%, ông Huỳnh Bá Nghiệp 12%, ông Bùi Tường Thụy 12% và ông Trần Đình Chiến 5%.
Trong những năm đầu hoạt động, doanh nghiệp trải qua nhiều lần thay đổi nhân sự điều hành. Năm 2014, ông Cao Minh Trí (sinh năm 1977) giữ vị trí Giám đốc; đến năm 2015 là bà Nguyễn Ngọc Anh Thư (sinh năm 1977) và năm 2016 là ông Bùi Minh Châu (sinh năm 1976).
Cũng trong giai đoạn này, vốn điều lệ công ty được nâng lên 216,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông khi đó gồm bà Nguyễn Ngọc Anh Thư, đồng thời là Chủ tịch HĐQT, sở hữu 55% và bà Nguyễn Lê Diễm sở hữu 45%.
Đến năm 2018, ông Huỳnh Bá Lân giữ vị trí Chủ tịch HĐQT. Cơ cấu cổ đông khi đó gồm CTCP Kiến Á nắm 60%, CTCP Sài Gòn Xây dựng 10% và bà Nguyễn Lê Diễm 30%.
Năm 2021, sau thời điểm doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu 440 tỷ đồng, vốn điều lệ được nâng lên 525 tỷ đồng. Đến tháng 3/2026, Sài Gòn Phú Minh tiếp tục tăng vốn lên 716 tỷ đồng, song không công bố cơ cấu cổ đông.
