Số trái phiếu này được phát hành ngày 28/9/2023 và có kỳ hạn 5 năm. Theo thông tin được công bố, số tiền này được huy động để thực hiện đầu tư Khu dân cư Nam Long 2 thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Đây không phải là số tiền duy nhất mà Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đổ vào Công ty CPĐT Nam Long (Nam Long Group). Hiện tại, các khoản vay ngắn hạn của đơn vị này phần lớn từ OCB với 455 tỷ đồng, tức là chiếm đến 65% số nợ vay ngắn hạn ngân hàng. Chưa dừng lại ở đó, khoản tín dụng dài hạn mà OCB cấp cho Nam Long Group còn có số dư lên đến 622 tỷ đồng. Như vậy, tổng dư nợ của Nam Long Group tại OCB là 1.577 tỷ đồng.
Đáng lo ngại, 622 tỷ đồng mà Nam Long Group vay từ Ngân hàng OCB được dùng đầu tư vào dự án Izumi. Trong khi đó, lãnh đạo Nam Long Group cho biết, theo kế hoạch dự án này được mở bán cuối 2022, nhưng chưa thể thực hiện do cấu trúc sản phẩm chưa phù hợp với thị trường hiện tại.
“Ban lãnh đạo Nam Long đã cùng trao đổi với đối tác liên doanh và đồng thuận dừng kế hoạch mở bán để thiết kế và đưa ra các sản phẩm thực sự phù hợp với túi tiền và khả năng thanh toán của khách hàng”, Phó Giám đốc điều hành Nam Long Land Nguyễn Minh Quang cho biết.
Song song, cũng tại sự kiện này, cổ đông cũng đã bày tỏ sự lo ngại về thực trạng sản phẩm shophouse Flora Panorama thuộc dự án Mizuki Park bị vướng pháp lý, chưa thể ký được hợp đồng mua bán.
Còn đối với thực trạng hoạt động tại OCB, số nợ xấu vượt gấp đôi so với đầu năm lên 4.062 tỷ đồng. Trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn tăng bất thường 95%, nợ nghi ngờ tăng 104%. Dư nợ cho vay có khả năng mất trắng cũng tăng 101 tỷ đồng lên 1.476 tỷ đồng. Với kết quả này tỷ lệ nợ xấu từ 2,2% ở đầu năm đã tăng vọt lên 3,2% khi tháng 6/2023 kết thúc.
Đáng chú ý, tín dụng từ ngân hàng này chảy vào mảng bất động sản và xây dựng lên đến 27.690 tỷ đồng. Trong kỳ, số tiền dự phòng rủi ro cụ thể trích lập thêm vỏn vẹn 411 tỷ đồng, trong khi con số sử dụng là 123 tỷ đồng. Dự phòng chung cũng chỉ trích lập chưa đến 58 tỷ đồng. Do đó, tỷ lệ bao phủ nợ xấu của OCB chỉ đạt 47%. Moody’s cũng đã thay đổi triển vọng xếp hạng ngân hàng này từ ổn định xuống tiêu cực.
Còn đối với Nam Long Group, kết số bán niên 2023, đơn vị này đang có khoản nợ lên đến 13.698 tỷ đồng. Trong đó, đến 62% là nợ ngắn hạn. Quy chiếu tài sản, lượng tồn kho tiếp tục tăng 1.322 tỷ đồng, lên đến 16.152 tỷ đồng. Song song, tài sản tồn tại dưới dạng nợ chưa thu hồi gần 3.377 tỷ đồng và các khoản dài hạn hơn 3.143 tỷ đồng. Tổng các khoản này chiếm đến 84% trong cơ cấu tài sản của Nam Long Group.
