Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Phước thuộc hệ sinh thái Tiến Phước (Tien Phuoc Group) của “đại gia” Nguyễn Thành Lập. Tien Phuoc Group là một trong những tập đoàn bất động sản mang đậm nét của một công ty gia đình, khi các thành viên trong gia đình ông Lập đều đang nắm giữ những vị trí quan trọng tại công ty.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Phước thuộc hệ sinh thái Tiến Phước của “đại gia” Nguyễn Thành Lập vừa huy động hơn 2.000 tỷ đồng với lãi suất 13,75%/năm.
Các dự án của doanh nghiệp này thường tập trung chủ yếu ở quận 1, quận 2, quận 5, quận 9, quận 12 và Bình Chánh cũng như các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa.
Các dự lớn của doanh nghiệp như Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (quận 1), khu dân cư Long Trường (quận 9), khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (quận 12), khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh), Palm Heights 30ha (quận 2), Senturia An Phú 18,2ha (quận 2). Ngoài ra, Tiến Phước liên doanh với Trần Thái Group, Keppel Land và Gaw Capital thực hiện dự án Empire City tỷ đô tại Khu đô thị Thủ Thiêm.
Để triển khai các dự án của mình, giai đoạn 2018 – 2022, Tiến Phước Land đã huy động 4 lô trái phiếu có tổng giá trị khoảng 1.100 tỷ đồng. Trong đó có 3/4 lô trái phiếu đã bị huỷ do đáo hạn.
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, thành viên khác của Tiến Phước cũng phát hành trái phiếu huy động vốn. Ngày 5/1/2022, Nam Rạch Chiếc chào bán thành công lô trái phiếu mã NRCCH2125001 có giá trị 1.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng, thời gian đáo hạn đến tháng 12/2025.
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc là liên doanh giữa Tiến Phước Land, Keppel Land (Singapore) và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái để đầu tư dự án Palm City với quy mô 30,2 ha.
Tới ngày 28/1/2022, Nam Rạch Chiếc chào bán thành công lô trái phiếu mã NRCCH2226001 có giá trị 700 tỷ đồng cũng kỳ hạn 48 tháng. Ngày đáo hạn lô trái phiếu là 26/1/2026.
Trong ngày 22/9/2021, Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI - một thành viên trong hệ sinh thái Tập đoàn Tiến Phước phát hành lô trái phiếu mã TICCH2124001 có giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 22/9/2024.
Đáng chú ý, các thành viên của Tiến Phước vẫn phát hành ngàn tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh hoặc thua lỗ. Và tài sản đảm bảo chủ yếu là cổ phiếu của những công ty có bức tranh tài chính kém lạc quan.
Cụ thể, trong 3 năm gần đây, Tiến Phước Land lần lượt thua lỗ 126 tỷ đồng (năm 2019), 87,3 tỷ đồng (năm 2020) và 227 tỷ đồng (năm 2021) dù doanh thu hàng năm vẫn lên đến hàng trăm tỷ đồng. Kết quả là vốn chủ sở hữu của của công ty giảm nhưng nợ phải trả lại tăng đáng kể. Trong khi đó, Nam Rạch Chiếc sụt giảm doanh thu và chìm trong thua lỗ.
Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Nam Rạch Chiếc đạt đỉnh doanh thu 2.492 tỷ đồng và gặt hái lợi nhuận 329 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó, doanh thu công ty chỉ còn 0 đồng trong năm 2020 và 2021. 2020 và 2021, Nam Rạch Chiếc thua lỗ 48,9 tỷ đồng và 195 tỷ đồng.
Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI cũng không khả quan hơn. Năm 2021, công ty phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng và đó cũng là năm Đầu tư TPI lỗ nặng tăng từ 137 triệu đồng lên 252 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trái ngược với gánh nặng nợ nần và thua lỗ, mới đây, Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản TMT, công ty liên quan đến Tien Phuoc Group, cũng vừa hoàn tất đợt chào bán trái phiếu với lãi suất 13,75%/năm. Cụ thể, công ty đã phát hành 20.150 trái phiếu để thu về 2.015 tỷ đồng có kỳ hạn 7 năm từ năm 2023 – 2030.
