Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông (Địa ốc Phương Đông) vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình hình thanh toán lãi trái phiếu mã PDCCH2124001.
Theo đó, Địa ốc Phương Đông có hai kỳ thanh toán lãi vào ngày 12/5/2025 và 12/11/2025, với số tiền phải thanh toán lần lượt là hơn 51,3 tỷ đồng và gần 52,2 tỷ đồng.
Tuy nhiên, báo cáo cho biết Địa ốc Phương Đông chưa thể thanh toán đúng hạn do một số thay đổi phát sinh trong kế hoạch dòng tiền, thời gian thanh toán lãi dự kiến được điều chỉnh...
Doanh nghiệp cũng đã thương lượng và đạt được sự đồng thuận 100% của các trái chủ về mức lãi suất 11,5%/năm để đảm bảo lợi ích hài hòa giữa các bên và đang lấy ý kiến trái chủ về việc gia hạn thanh toán lãi chậm nhất ngày 12/12/2025.
Theo công bố phát hành trên HNX, lô trái phiếu trên phát hành ngày 12/11/2021, có giá trị phát hành là 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn theo lịch ban đầu là 12/11/2024.
Mục đích phát hành là để thực hiện hợp tác đầu tư và/hoặc đầu tư phát triển dự án khu nhà ở Gò Sao, tại số 9A Khu phố HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư, theo các hình thức phù hợp với quy định của pháp luật.
Lô trái phiếu được bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức (cũ), TP. HCM.
Theo chứng thư thẩm định giá số 156/2021/BCTĐG-UEFUL ngày 9/11/2021 do Công ty cổ phần Định giá và tư vấn Useful lập, giá trị quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông tại thời điểm tháng 11/2021 là 1.310 tỷ đồng.
Trái chủ là 3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp. Đơn vị đứng ra tư vấn phát hành là: Công ty cổ phần Chứng khoán Bảo Minh; đại lý quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank), chi nhánh Quang Trung.
Giới thiệu về Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông. Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông được thành lập tháng 8/2009, trụ sở chính tại TP. HCM. Lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Theo thông tin từ website công ty, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông tiền thân là công ty thành viên thuộc Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group).
Năm 2017, Tập đoàn Pi Group đã hoàn tất thương vu M&A tại Địa ốc Phương Đông từ tay Soál Groupvà đã tăng vốn điều lệ lên đạt 400 tỷ đồng.
Cùng với đó, theo thông tin từ website của Pi Group, Công ty Địa ốc Phương Đông là 1 trong 8 đơn vị trực thuộc Pi Group.
