Hội tụ nhiều hạng mục quy mô lớn và định hướng quốc tế
Trong quá trình phát triển đô thị trên thế giới, nhiều quốc gia đã hình thành các tổ hợp đô thị quy mô lớn gắn với định hướng phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế mới, như Marina Bay tại Singapore, Palm Jumeirah ở Dubai hay Disneyland Thượng Hải tại Trung Quốc.
Tại Việt Nam, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP. Hồ Chí Minh) đang được phát triển theo định hướng trở thành tổ hợp đô thị biển quy mô lớn, tích hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và dịch vụ. Dự án có quy mô khoảng 2.870 ha và hiện là ứng viên tham gia cuộc bình chọn quốc tế “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai”.
Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là biển hồ Lagoon rộng hơn 800 ha, được quy hoạch như điểm nhấn cảnh quan và không gian mặt nước trung tâm của khu đô thị. Theo một số chuyên gia, trong bối cảnh tiềm năng du lịch biển tại Cần Giờ vẫn còn dư địa khai thác, các công trình quy mô lớn như Lagoon có thể góp phần mở rộng không gian phát triển du lịch và dịch vụ ven biển của TP. Hồ Chí Minh trong tương lai.
 |
| Biển hồ Lagoon sẽ là “trái tim” cảnh quan của siêu đô thị ESG ven biển. |
Biểu tượng tiếp theo là Landmark 108 tầng cao gần 600 m sẽ là tòa nhà ven biển cao nhất thế giới sở hữu tầm nhìn 360 độ hướng biển. Khác với Burj Khalifa hay tháp Thượng Hải chỉ nằm trong đất liền, Landmark 108 sẽ mang lại khung cảnh đại dương vô cùng choáng ngợp.
Về vấn đề an toàn địa chất, lớp đất yếu tại khu vực bãi bồi Cần Giờ chỉ sâu 20m, còn bên dưới từ 36m đến 48m là lớp đất sét cực kỳ vững chắc. Nền móng tại đây thậm chí còn chắc hơn khu vực Bình Thạnh - nơi xây tòa Landmark 81 - đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cả biệt thự và tòa tháp chọc trời.
Điểm nhấn tiếp theo là VinWonders rộng 122 ha - quy mô gấp 5 lần Universal Singapore. Tổ hợp này được định hướng trở thành cỗ máy hút khách mới của TP.HCM với ngọn núi tuyết nhân tạo 68m cao nhất thế giới cùng 200 trò chơi - nhiều nhất thế giới.
Hệ sinh thái nghỉ dưỡng siêu sang tại Vinhomes Green Paradise quy tụ hơn 20 thương hiệu khách sạn quốc tế. Trong đó, Ritz-Carlton - thương hiệu ultra luxury dành cho giới tài phiệt và nguyên thủ toàn cầu lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. JW Marriott, Grand Hyatt, InterContinental hay Mgallery cũng hội tụ, tạo nên quần thể lưu trú quy mô lớn hiếm thấy.
 |
| Vinhomes Green Paradise đang được triển khai với tiến độ thần tốc, “vẽ lại” bản đồ vùng biển phía Đông Nam TP. Hồ Chí Minh. |
Bên cạnh đó, dự án sở hữu hai sân golf 18 hố đẳng cấp quốc tế, quy mô 155 ha, do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. - những tên tuổi thuộc nhóm có ảnh hưởng lớn nhất thế giới golf đương đại - thiết kế. Nhà hát Sóng Xanh rộng khoảng 7 ha cùng trung tâm hội nghị sức chứa tới hàng chục nghìn người, hướng tới phân khúc MICE và các sự kiện quốc tế quy mô lớn.
Theo chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển, khi hạ tầng kết nối và đô thị vận hành đồng bộ, Cần Giờ có thể đón 70-80 triệu lượt khách mỗi năm, vượt xa các thủ phủ du lịch nổi tiếng thế giới.
Một địa chỉ mà mỗi cư dân đều có thể tự hào
Phía sau những công trình biểu tượng, yếu tố tạo nên “giá trị để đời” của dự án thể hiện qua triết lý phát triển ESG++ quy mô lớn. Vinhomes phải mất gần 20 năm nghiên cứu, hoàn thiện pháp lý và tìm lời giải phát triển cho khu vực này.
KTS. Khương Văn Mười, nguyên Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, đánh giá cao quy mô và tầm nhìn phát triển của dự án. Nằm cạnh khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận, Vinhomes Green Paradise không lấy tài nguyên để phát triển đô thị. Thay vào đó, dự án hợp tác cùng các chuyên gia để nghiên cứu tái tạo rừng, phục hồi đa dạng sinh học và xây dựng hệ vận hành giảm phát thải dài hạn.
 |
| Nhiều quốc gia, doanh nghiệp phải mua tín chỉ carbon thì khu dự trữ sinh quyển hơn 75.000 kế bên Vinhomes Green Paradise lại là nơi tạo ra tín chỉ carbon. |
Trên thế giới, các khu đô thị đạt chuẩn ESG hoặc chứng chỉ BREEAM như Hammarby (Thụy Điển), King’s Cross (London) hay Tengah (Singapore)… thường chỉ phát triển ở quy mô vài chục đến vài trăm hecta do chi phí đầu tư lớn. Trong khi Vinhomes Green Paradise có diện tích gần 2.900 ha, hướng tới áp dụng đồng thời hai hệ tiêu chuẩn quốc tế là BREEAM về phát triển bền vững và ISO 37122 cho đô thị thông minh.
Để đạt được hai chứng chỉ trên, Vingroup thiết lập một hệ thống vận hành đô thị cực kỳ khắt khe và hiện đại. Toàn khu sử dụng năng lượng tái tạo thay cho năng lượng hóa thạch. Dự án dự kiến phát triển hệ thống điện gió ngoài khơi kết hợp điện mặt trời và công nghệ lưu trữ năng lượng (BESS) nhằm đảm bảo khả năng vận hành ổn định.
Phương tiện động cơ đốt trong được hạn chế tối đa nhằm giảm phát thải và tiếng ồn trong không gian sống ven biển. Bài toán tài nguyên nước cũng được tích hợp vào cấu trúc vận hành. Nước sinh hoạt được xử lý bằng công nghệ Ozone và tia UV. Nước mưa và nước thải sau xử lý tiếp tục tái sử dụng cho tưới cây và vận hành cảnh quan nhằm giảm áp lực lên tài nguyên tự nhiên.
 |
| Nhưng căn biệt thự ven biển mang đến đặc quyền sống giữa thiên nhiên nguyên bản. |
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hướng tới mô hình thành phố thông minh với hệ thống quản lý ứng dụng AI và robotics trong kiểm soát an ninh, chất lượng môi trường và dịch vụ đô thị. Các trạm quan trắc được thiết lập để theo dõi chất lượng không khí, nguồn nước theo thời gian thực nhằm duy trì khả năng kiểm soát môi trường dài hạn.
Theo các chuyên gia, khi triển khai ESG quy mô lớn, chi phí đầu tư sẽ đội lên 20-25%. Chính vì thế, việc Vingroup kiên định phát triển Vinhomes Green Paradise theo mô hình ESG++ cao nhất cho thấy rõ triết lý “lấy khách hàng làm trung tâm” của chủ đầu tư, nhằm giúp cư dân siêu đô thị có được môi trường sống chất lượng và bền vững. Trong tương lai, Vinhomes Green Paradise sẽ là một địa chỉ mà mỗi cư dân đều sẽ nhắc đến với đầy sự tự hào.
