Sacombank cấp hơn 48% vốn tự có cho doanh nghiệp đầu tư vào dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An - The Global City

Thanh tra Chính phủ tiến hành kiểm tra hồ sơ vay vốn của 09 khách hàng này tại Sacombank phát hiện một số thiếu sót, vi phạm như:

Một số khách hàng cung cấp số liệu Báo cáo tài chính có sự sai lệch giữa số liệu gửi Sacombank và cơ quan Thuế như Công ty Cổ phần TMXD Công Phúc, Công ty Cổ phần ĐTXD Việt Phú Mỹ, Công ty Cổ phần ĐT và TMDV Nam Thắng. Ngân hàng chưa kiểm soát chặt chẽ, một số khách hàng cùng vay vốn tại Sacombank và ngân hàng khác để giải ngân cho họp đồng nhận chuyển nhượng phân khu thuộc dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An của Công ty SDI.

Việc kiểm tra sau cho vay chưa ghi nhận, đánh giá đầy đủ tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh, khó khăn về pháp lý của dự án; cho vay để thực hiện dự án nhưng dự án chậm tiến độ, làm phát sinh chi phí lãi vay lớn, ảnh hưởng đến hiệu quả phương án đầu tư kinh doanh đã được ngân hàng phê duyệt khi cho vay.

Rủi ro, bất cập trong xác định tính pháp lý của tài sản đảm bảo dùng thế chấp chung cho khoản vay của 09 khách hàng là toàn bộ các quyền tài sản/lợi ích thu được từ dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An trong điều kiện dự án chưa có đầy đủ các hồ sơ pháp lý về quyền sở hữu dự án. Chủ đầu tư đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất của Dự án Khu liên hợp sân Golf - thể dục thể thao và nhà ở với số tiền 57,787 tỷ đồng, nhưng khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang Dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, chủ đầu tư và các cơ quan chức năng đang trong quá trình xác định lại tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính, do vậy chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bất cập trong trường hợp xử lý tài sản đảm bảo là toàn bộ các quyền tài sản/lợi ích thu được mà chủ đầu tư có được từ hoạt động đầu tư, kinh doanh, khai thác dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An do khách hàng vay vốn (bên nhận chuyển giao quyền tài sản) không được tiếp tục kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đang dở dang theo qui định của pháp luật đất đai, đầu tư, xây dựng.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, đến thời điểm 10/10/2021 có 14/16 khách hàng đã tất toán; còn 02 khách hàng còn dư nợ: Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản Dấu ấn Sài Gòn, dư nợ: 2.335 tỷ đồng, nợ nhóm 1; Công ty Cổ phần Đồng Tâm, dư nợ: 29 tỷ đồng, nợ nhóm 1.

Cận cảnh dự án The Global City “ngốn” gần 50% vốn tự có của Ngân hàng Sacombank:
​ Sau thời gian dài “nằm yên”, Khu đô thị Sài Gòn Bình An do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) chính thức “về tay” Masterise Homes với tên gọi mới The Global City. Dự án có quy mô hơn 117ha, được giới thiệu với đầy đủ các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự…