Nợ thuế hơn 1.200 tỷ đồng, Golden Hill bị cưỡng chế và số phận của dự án 87 Cống Quỳnh

Golden Hill Invest bị cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do đã nợ thuế hơn 1.289 tỷ đồng quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế, hết thời hạn gia hạn nộp thuế theo quy định.

Quyết định có hiệu lực thi hành trong 1 năm, từ ngày 31/1/2024-30/1/2025.

Doanh nghiệp trên từng gây chú ý khi là doanh nghiệp đứng thứ nhì về số tiền nợ thuế đợt 2/2023, theo danh sách của Cục Thuế TP.HCM, tính đến ngày 31/10/2023.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tình hình tài chính mới nhất được công bố, lợi nhuận sau thuế 2022 của Golden Hill Invest âm gần 276 tỷ đồng, gấp 48 lần năm 2021. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng vì đó âm nặng hơn, lên đến 11.39%.

Vốn chủ sở hữu 2,421 tỷ đồng, giảm hơn 10% so với đầu năm. Nợ phải trả gần 12,347 tỷ đồng, gấp 5.1 lần vốn chủ, trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm hơn 5,180 tỷ đồng, tương ứng giá trị còn lại của lô trái phiếu mã GHICB2124001 đang lưu hành của Golden Hill với trị giá phát hành là 5,760 tỷ đồng.

Về lô trái phiếu GHICB2124001 có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào tháng 4/2024. Lô trái phiếu phát hành với mục đích trả nợ một phần với các bên đối tác liên quan đến việc thanh lý các hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng dư nợ 8.054 tỷ đồng và có đảm bảo là dự án cao ốc phức hợp tại số 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Dự án có tổng diện tích 8.320,9m2.

Về Dự án 87 Cống Quỳnh, trước đây, do CTCP Đầu tư và Xây dựng Bình Ngân làm chủ đầu tư. Năm 2017, công ty Bình Ngân đã sáp nhập vào Golden Hill và Công ty Golden Hill trở thành chủ đầu tư mới của dự án.

Dự án trực thuộc thương hiệu Alpha của Tập đoàn Alpha King. Theo thiết kế, Alpha City có tổng diện tích 8.320 m2, gồm 2 tháp căn hộ Alpha Hill với chiều cao 49 tầng, số căn hộ cung cấp hơn 1.000 căn.

Tọa lạc ngay vị trí đắc địa, giá bán Alpha City lúc bấy giờ lên đến 8.000-9.500 USD/m2, thuộc hàng đắt đỏ nhất quận 1.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, theo ghi nhận, dự án không hề có dấu hiệu thi công nào. Phía bên ngoài, dọc đường Cống Quỳnh và Nguyễn Cư Trinh, dự án được vây kín bằng tôn, cây cối mọc um tùm cả trong lẫn ngoài hàng rào. Hầu hết bảng hiệu quảng cáo, thông tin về dự án đều đã cũ, bị bạc màu hoặc thậm chí bị gỡ xuống khiến quang cảnh càng trở nên hoang tàn hơn.

Có thể thấy, sau khoảng thời gian dài đình trệ và đổi chủ, dự án vẫn đang đóng cửa kín, bảng hiệu những thông tin cơ bản nhất như nhà đầu tư, tên dự án, nhà thầu đều trống trơn.

Đáng chú ý, cũng trong tháng 4/2021 khi Golden Hill phát hành trái phiếu, CTCP Đầu tư Voyage cũng phát hành thành công lô trái phiếu VAICB2125001 trị giá 2.300 tỷ đồng, đáo hạn vào tháng 4/2025. Mục đích phát hành nhằm đặt cọc để hướng tới nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích sàn thương mại dịch vụ của dự án 87 Cống Quỳnh do Golden Hill làm chủ đầu tư.

Đến cuối tháng 1/2024, Voyage công bố thông tin đã mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu trị giá 2.300 tỷ đồng này trong bối cảnh công ty kinh doanh ảm đạm. Năm 2021 Voyage lãi vỏn vẹn hơn 400 triệu đồng trong khi năm 2022 lỗ hơn 100 triệu đồng. Vốn chủ sở hữu đạt gần 500 tỷ đồng.

Như vậy, dự án 87 Cống Quỳnh đã thu hút hơn 8.000 tỷ đồng trái phiếu từ Golden Hill và Voyage.