Lâm Đồng: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý nghiêm dự án ma Đà Lạt Pearl

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin báo chí tháng 10/2023 của tỉnh Lâm Đồng, báo chí đã đặt câu hỏi liên quan dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương.

Trong đó, đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng thông tin về dự án này và phương án xử lý sắp tới đối với những vi phạm tại khu đất có tên dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl.

Ông Lê Quang Trung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, khẳng định trên địa bàn huyện Đơn Dương không hề có dự án nào tên "khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl". UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý.

Theo văn bản Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, thực hiện nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng tại các văn bản ngày 10/8 và 13/9 về việc Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP Hồ Chí Minh đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63 (xã Tu Tra, huyện Đơn Dương); trên cơ sở kết quả rà soát của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Đơn Dương và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin tới Công an TP Hồ Chí Minh hiện nay không có hồ sơ về dự án đầu tư, cấp phép xây dựng đối với dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63.

Liên quan tới thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, Công an TP Hồ Chí Minh đã có thông báo thụ lý điều tra từ đơn tố cáo của bà N. (ngụ TP Hồ Chí Minh). Bà N. tố cáo một lãnh đạo Công ty bất động sản có trụ sở tại TP Hồ Chí Minh có hành vi lừa đảo chiếm đoạt gần 2,6 tỉ đồng của bà thông qua việc nhận đặt cọc chuyển nhượng thửa đất nói trên. Được biết, thửa đất 218 này là một trong các thửa đất được quảng cáo rầm rộ thuộc “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl”.

Tại văn bản báo cáo UBND huyện Đơn Dương về “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” tại xã Tu Tra vào tháng 7/2023, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện này phối hợp cùng UBND xã Tu Tra tiến hành kiểm tra. Kết quả qua rà soát, trên địa bàn xã Tu Tra không có dự án bất động sản nào được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép. Việc này đồng nghĩa không có dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” được mở bán trên địa bàn.

Cũng theo Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Đơn Dương, vị trí phản ánh về việc có dự án nêu trên là vị trí đất của cá nhân ông T.V.Q. (thường trú tại thị trấn Thạnh Mỹ) thuộc các thửa đất số 121, 143, 166, 122; tờ bản đồ số 63 xã Tu Tra, tổng diện tích 1,8 ha; địa điểm thửa đất tại thôn Cầu Sắt, xã Tu Tra đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cho phép tách thành 75 thửa đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ông T.V.Q sau đó đã chuyển nhượng các thửa đất trên cho các hộ gia đình, cá nhân khác. 

Tuy nhiên, trước đó “dự án” được quảng cáo, rao báo rầm rộ trên mạng lẫn các website. Thông tin chi tiết về “dự án” tới thời điểm này không thể truy cập. Còn trên website của một số công ty buôn bán bất động sản (hiện vẫn còn nội dung rao bán đất "dự án"), 75 thửa đất này được đặt tên là dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl”, quy mô 5 ha với 80 lô biệt thự đơn lập diện tích từ 200-700 m2 giai đoạn 1. 

Một số trường hợp còn rao bán đất tại “dự án” này trên fanpage chuyên về bất động sản Đà Lạt. Trong năm 2022, nhiều thửa đất tại đây được rao bán với giá khoảng 2,8 đến hơn 3,2 tỉ đồng mỗi lô đất. Ngoài những thông tin đăng tải trên website của một số công ty bất động sản, dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” không hề có thêm thông tin pháp lý nào khác.

Trước đó, báo chí phản ánh 75 lô đất đã tách thửa tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, được quảng cáo là dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl do Công ty CP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings (phường Cầu Kho, quận 1, TP HCM) nhận là đơn vị phát triển dự án.