Chủ đầu tư Dự án Charm Long Hải Resort mới bị xử phạt 230 triệu đồng

Phúc Đạt bị phạt 230 triệu đồng

Mới đây, theo thông tin từ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2394/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Du lịch khách sạn Phúc Đạt (Công ty Phúc Đạt).

Theo đó, Công ty Phúc Đạt, trụ sở chính tại khu phố Hải trung, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Nghĩa, chức danh: Giám đốc.

Công ty Phúc Đạt đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; Tổ chức thi công xây dựng hạng mục tường chắn đất (phía biển), kích thước khoảng 3mx250m không có giấy phép xây dựng.

Với hành vi vi phạm trên, Công ty Phúc Đạt bị phạt 230 triệu đồng. Ngoài phạt tiền, Công ty Phúc Đạt còn bị yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty Phúc Đạt phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng điều chỉnh đối với các hạng mục thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; Hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng đối với hạng mục thi công xây dựng không có giấy phép xây dựng.

Công ty Phúc Đạt có trách nhiệm thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Phúc Đạt chi trả.

Chủ đầu tư Dự án Charm Long Hải Resort là ai?

Theo tìm hiểu, Công ty Phúc Đạt chính là chủ đầu tư dự án Charm Long Hải Resort & spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền trên diện tích hơn 4,5 ha. Doanh nghiệp này là một thành viên của Charm Group, tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Charm Group.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Charm Group, mã số thuế: 0316106316 do bà Liêu Thị Phượng làm người đại diện pháp luật. Charm Group hoạt động chủ yếu ở 5 lĩnh vực gồm: Bất động sản – Vàng và trang sức đá quý – Công nghiệp – Thương mại dịch vụ – Nông sản thực phẩm.

Hệ sinh thái của Charm Group gồm: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam; Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Dịch vụ Du lịch Hải Thuận; Công ty Cổ phần Thiên Bình Minh; Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt; Công ty Cổ phần Trang sức đá quý Infinity; Công ty TNHH Thực phẩm Ngân Đình; Công ty TNHH Khai thác khoáng sản Minh Phong…

Được biết, Charm Group gắn liền với tên tuổi của ông Trần Minh Kha khi DCT Group chính thức được sở hữu bởi một nhóm cổ đông cá nhân người Việt, trong đó ông Trần Minh Kha sở hữu 70% vốn, qua đó sở hữu dự án Charm Plaza vào năm 2019 sau khi Charm Engineering - Tập đoàn điện tử và công nghệ bán dẫn của Hàn Quốc thoái hết vốn tại 5 công ty con kinh doanh BĐS ở Việt Nam.

Kể từ đó, ông Trần Minh Kha cùng các cộng sự phát triển chuỗi dự án BĐS mang thương hiệu Hàn - Charm City và Charm Resort thông qua các thương vụ M&A.

Thời điểm mới thành lập, Công ty Phúc Đạt có vốn điều lệ 2 tỷ đồng, do ông Phan Minh Tú và ông Trần Minh Kha đồng sáng lập. Trong đó, ông Phan Minh Tú, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty góp 10% và ông Trần Minh Kha góp 90%.

Sau nhiều lần thay đổi cổ đông và vốn điều lệ, tại thời điểm tháng 11/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Vũ Ngọc Trâm, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật (10%), Nguyễn Anh Tuấn (20%), Trần Minh Kha (70%). Tính đến ngày 7/5/2019, ông Trần Minh Kha nắm 70% vốn của DCT Group.

Trước đó, tháng 1/2020, ông Trần Minh Kha, bà Vũ Ngọc Trâm cùng bà Trần Thị Kim Ngọc đã thành lập CTCP Charm Group với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Minh Kha nắm 98%, số cổ phần còn lại chia đều cho hai cá nhân.

Về dự án, Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt đã mua lại dự án Charm Long Hải Resort & Spa (trước đây là Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải) từ liên doanh Thuduc House và đối tác Hàn Quốc. Dự án này sau đó được giới thiệu với tên thương mại là Charm Resort Long Hải hay Charm Long Hải Resort, chính thức khởi công vào đầu tháng 5/2020.

Nhiều lần thay đổi, dự án vẫn chưa thể "về đích" đúng hẹn?

Về dự án Charm Resort Long Hải, có diện tích quy hoạch 45.182,5 m2 với mật độ xây dựng 35%. Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu: Khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu shophouse và khu biệt thự biển.

Năm 2010, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải (tên hiện nay Charm Resort Long Hải) do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Deawon làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 20 triệu USD. 

Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành văn bản chấp thuận diều chỉnh chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort, cụ thể từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức sang công ty Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt.

Tại Quyết định số 624/QĐ-UBND này, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Nhà đầu tư tập trung nguồn vốn để triển khai Dự án theo đúng tiến độ; thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời bố trí đủ vốn để thực hiện Dự án theo tiến độ đã cam kết và báo cáo tiến độ triển khai xây dựng và vốn thực hiện theo định kỳ hàng tháng, quý, năm về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng yêu cầu Nhà đầu tư phải nộp các khoản thuế, phí và lệ phí của Dự án theo quy định của Cục thuế. Trong trường hợp có thay đổi về quy mô và vốn đầu tư của Dự án, Nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định. Việc điều chỉnh nêu trên không là nguyên nhân khách quan, bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư Dự án.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của Dự án trong trường hợp Nhà đầu tư không triển khai theo quy định tại Điểm g Điều 48 của Luật Đầu tư.

Đến giữa năm 2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản chấp thuận cho Công ty Phúc Đạt điều chỉnh chủ đầu tư dự án Charm Long Hải Resort . Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 11/2/2010.

Nội dung điều chỉnh, bao gồm: Điều chỉnh người đại diện trước pháp luật Công ty là bà Vũ Ngọc Trâm, Giám đốc thay ông Phan Minh Tú; điều chỉnh mục tiêu đầu tư “khách sạn căn hộ cho thuê” sang “căn hộ du lịch”.

Bên cạnh đó, điều chỉnh vốn đầu tư từ 20 triệu USD tương đương 372 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2022 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh.

UBND tỉnh này yêu cầu chủ đầu tư tổ chức triển khai thực hiện và quản lý dự án theo đúng quy định của pháp luật; hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào tháng 12/2022.

Trong trường hợp doanh nghiệp không đưa dự án vào hoạt động theo như cam kết, dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo quy định và tiền ký quỹ sẽ bị thu vào ngân sách tỉnh; Công ty không được bồi thường về mọi chi phí đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án,...

"UBND tỉnh sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của dự án trong trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ (đến tháng 12/2022 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh)", văn bản nêu rõ.