Loạt dự án nhà ở xã hội Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ từ tháng 12, giá bán thấp nhất 721 triệu đồng

Trong tháng 12/2026, Hà Nội dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại 4 dự án trên địa bàn. Đáng chú ý, tại hai dự án ở khu vực Nam Từ Liêm cũ, giá bán căn hộ sau khi chuyển từ thuê sang bán dao động khoảng 721 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng.

Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại hai dự án thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm cũ. Đây đều là các căn hộ đang được khai thác cho thuê, nay được chuyển sang bán cho những người thuê đáp ứng điều kiện theo quy định.

Dự án có giá bán thấp nhất là Khu nhà ở xã hội tại ô đất K-1, phường Xuân Phương, trước đây thuộc phường Phương Canh. Công trình do liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS, Công ty CP Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 0,5 ha, gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 47.435m2, không kể tầng hầm. Trong đợt 1, chủ đầu tư dự kiến chuyển bán 98 căn hộ nhà ở xã hội đang cho thuê, diện tích từ 43,4 - 65,4m2/căn.

Giá bán được công bố khoảng 16,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng; kinh phí bảo trì là 316.643 đồng/m2. Tính theo diện tích từng căn, giá bán dao động từ khoảng 721 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng.

Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Ảnh: Lao Động

Cũng tại khu vực Nam Từ Liêm cũ, Khu nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, trước đây là phường Trung Văn, có 66 căn hộ được chuyển từ thuê sang bán trong đợt 1. Dự án do liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư.

Công trình có quy mô khoảng 0,3 ha, gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 34.560 m2, không kể tầng hầm. Các căn hộ được đưa ra bán có diện tích từ 69,9 - 76,8m2. Với mức giá khoảng 20,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, giá mỗi căn vào khoảng 1,4 - 1,5 tỷ đồng. Kinh phí bảo trì được xác định ở mức 384.290 đồng/m2.

Cả hai dự án tại phường Đại Mỗ và Xuân Phương đều dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 9/12 đến 22/1/2027, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào tháng 2/2027. Đối tượng được nộp hồ sơ là các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở xã hội tại chính những dự án này và đáp ứng đầy đủ điều kiện đăng ký mua nhà theo quy định hiện hành.

Hai dự án nhà ở xã hội tại Thạch Thất có gần 300 căn để bán

Trước đó, vào cuối tháng 10/2026, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại hai dự án ở xã Hạ Bằng, đều do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.

Tại dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất, công trình cao 8 tầng và 1 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 325 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 906 người. Dự án có 206 căn hộ để bán, diện tích từ 37,5 - 77m2; 13 căn hộ cho thuê và 12 căn hộ cho thuê mua, cùng có diện tích từ 51,5 - 69,2m2.

Giá bán nhà ở xã hội tại đây là 23,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với diện tích được công bố, giá mỗi căn hộ khoảng 881 triệu đồng đến 1,8 tỷ đồng. Giá thuê mua là 209.475 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê ở mức 100.800 đồng/m2/tháng.

Dự án còn lại là nhà ở xã hội Tân Xã - Thạch Thất, cao 8 tầng và 1 tum, tổng mức đầu tư gần 146 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 448 người. Tại đây có 98 căn hộ để bán, diện tích 55,2 - 68,9m2; 7 căn hộ cho thuê, diện tích 55,2 - 59,2m2 và 7 căn hộ cho thuê mua, diện tích 55,2 - 68,9m2.

Giá bán được áp dụng tương tự dự án Đồng Trúc - Thạch Thất, ở mức 23,5 triệu đồng/m2, đã gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Giá mỗi căn hộ theo diện tích công bố dao động khoảng 1,3 - 1,6 tỷ đồng. Giá thuê mua là 210.469 đồng/m2/tháng, còn giá thuê nhà ở xã hội là 100.800 đồng/m2/tháng.

Hai dự án tại xã Hạ Bằng đều dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 2/12 đến 31/12, bàn giao căn hộ vào quý 4/2027. Người đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua phải đáp ứng đầy đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định hiện hành; đồng thời không được đăng ký tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.