Ban quản lý Khu công nghệ cao Tp.HCM để xảy ra nhiều vi phạm về cho thuê đất

Thanh tra Tp.HCM vừa có thông báo kết luận về việc chấp hành các quy định pháp luật tại Ban quản lý Khu công nghệ cao Tp.HCM. 

Theo đó, Thanh tra Tp.HCM phát hiện trong thời kỳ từ năm 2018 - 2021, Ban quản lý Khu công nghệ cao Tp.HCM có nhiều hạn chế, khuyết điểm và vi phạm trong việc cho thuê đất. 

Cụ thể, Ban quản lý có nhiều vi phạm về quy hoạch, xây dựng như lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2.000 giai đoạn 1 và giai đoạn 2 KCNC có một số nội dung chưa phù hợp quy hoạch chung được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Trong đó, quy hoạch không thể hiện được quy mô điều chỉnh cây xanh, mặt nước trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ; chưa tạo ra một không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp, đồng bộ với tính chất, chức năng KCNC. 

Đồng thời, Ban quản lý để xảy ra tình trạng xây dựng sai phép chậm khắc phục như ở Nhà máy Jabil Việt Nam, Công ty TNHH MTV công nghệ cao Điện Quang, Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn TNHH MTV. 

Ban quản lý cũng không có biện pháp hiệu quả nhằm buộc nhà đầu tư của 20 dự án phải ký quỹ sau khi được thuê đất là không thực hiện đúng quy định Luật Đầu tư năm 2014. 

Thanh tra thành phố cũng chỉ ra Ban quản lý có khuyết điểm vi phạm liên quan đến sử dụng tài chính, kinh phí, thẩm định đầu tư như Ban quản lý còn 10/24 nội dung chưa thực hiện xong theo thông báo kết quả kiểm toán số 408 năm 2018 của Kiểm toán Nhà nước. Trong đó, chưa nộp ngân sách nhà nước số tiền hơn 58 tỷ̉ đồng, chưa truy thu tiền thuê đất đối với dự án Trường đại học Fulbright Việt Nam hơn 241 tỷ̉ đồng.  

Ban quản lý KCNC triển khai thực hiện không đúng chủ trương thí điểm được duyệt của UBND thành phố, thêm nhà đầu tư Công ty Phát triển Khu CNC, tăng diện tích cho thuê từ 2.657 m2 lên 8.845 m2, mở rộng thêm các vị trí I-3b-1.1, I-3b-1.3, I-3b-1.4 thay đổi giá cho thuê đất từ 21.426,5 đồng/m2/năm xuống còn 12.874, đồng/m2/năm, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và cho Công ty Lập Thành thuê đất để thực hiện dự án xây dựng nhà xưởng trước khi UBND Tp.HCM cho phép thực hiện thi điểm với đơn giá cho thuê thấp.

Thanh tra kết luận Ban quản lý cho thuê đất không phù hợp với quy hoạch xây dựng 7 dự án còn hiệu lực đến thời điểm thanh tra, như: trung tâm phân tích thí nghiệm và văn phòng Viện Dầu khí Việt Nam tại Tp.HCM; đầu tư xây dựng công viên Thiên Niên Kỷ; nghiên cứu và sản xuất các thiết bị chiếu sáng, chip LED siêu sáng và thiết bị điện tử CNC... 

Ngoài ra, Ban quản lý cũng thiếu đôn đốc, kiểm tra để chủ đầu tư của 33 dự án chậm đưa đất vào sử dụng. Trong đó, có 3 đơn vị sử dụng đất không đúng mục đích theo chứng nhận đầu tư. 

Đặc biệt, đối với đơn phản ánh ông Lê Hoài Quốc, nguyên trưởng Ban quản lý Khu công nghệ cao, thiếu trách nhiệm, Thanh tra thành phố cho biết hồ sơ, tài liệu các đơn vị cung cấp cho đoàn thanh tra chưa đủ cơ sở kết luận. 

Theo Thanh tra thành phố, đơn phản ánh nêu ông Quốc cho Công ty cổ phần xây dựng giao thông Beton 6 và Công ty cổ phần đầu tư Đông Sài Gòn thuê hơn 30.000m2 của Khu công nghệ cao được "ưu ái" hưởng ưu đãi tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, ký quỹ mức thấp nhất, không yêu cầu ký quỹ, đơn giá thuê không sát giá thị trường... có khả năng gây thất thoát cho ngân sách là có cơ sở. 

Tuy nhiên, qua quá trình làm việc, Thanh tra Tp.HCM xét thấy hồ sơ, tài liệu các đơn vị cung cấp chưa đủ cơ sở kết luận nội dung phản ánh ông Quốc cấu kết, thông đồng với ông Diệp Dũng, nguyên tổng giám đốc Saigon Co.op và một công ty con của ông Dũng.  

Thanh tra thành phố kết luận, để xảy ra các thiếu sót, khuyết điểm, vi phạm nêu trên, trách nhiệm thuộc về lãnh đạo Ban quản lý, các tổ chức, cá nhân thuộc Ban quản lý được phân công phụ trách tại thời điểm xảy ra vụ việc. 

Tổng kết những sai phạm trên, chánh Thanh tra thành phố kiến nghị và đã được Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi cơ bản thống nhất và chỉ đạo xử lý với Ban quản lý. Theo đó, giao trưởng Ban quản lý tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý theo thẩm quyền, phân cấp đúng quy định đối với các tập thể, cá nhân có thiếu sót, khuyết điểm, vi phạm. 

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ, chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính kiểm tra, làm rõ đối với 28 dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng không thuộc diện ưu đãi đầu tư đã được Ban quản lý cho thuê đất không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 1,4 triệu m2. 

Trường hợp xác định có dấu hiệu vi phạm hình sự, gây thiệt hại nhà nước thì chuyển Thanh tra thành phố lập thủ tục chuyển cơ quan điều tra thụ lý giải quyết theo quy định pháp luật.