TP.HCM: Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư

Theo quyết định mới của UBND TP. HCM, thẩm quyền quyết định giá bán nhà tái định cư được giao cho UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường, không phụ thuộc vào địa bàn bố trí quỹ nhà.

Trường hợp người dân được bố trí nhà tái định cư tại xã, phường hoặc đặc khu khác với nơi có đất bị thu hồi, UBND địa phương thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn là cơ quan quyết định giá bán.

Trước khi xác định giá, địa phương phải lấy ý kiến bằng văn bản của nơi có quỹ nhà và cơ quan, đơn vị đang quản lý quỹ nhà. Giá bán được quyết định phải thống nhất, đúng quy định và không làm thay đổi mức giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với cùng một căn nhà, trừ trường hợp pháp luật cho phép điều chỉnh.

Để làm cơ sở xác định giá, UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý, chi phí đầu tư và các khoản chi phí liên quan. Những khoản đã được ngân sách Nhà nước thanh toán hoặc không thuộc giá bán nhà tái định cư sẽ không được tính lại vào giá.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc còn vướng mắc về chi phí đầu tư, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các khoản liên quan, UBND cấp xã phải phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng cơ quan quản lý quỹ nhà để rà soát, làm rõ trước khi quyết định.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chung về phương pháp xác định giá, hồ sơ và trình tự thực hiện để các xã, phường, đặc khu áp dụng thống nhất. Trong khi đó, UBND cấp xã chịu trách nhiệm về căn cứ, hồ sơ và mức giá được quyết định, đồng thời phải công khai thông tin để người dân và các bên liên quan biết.

Trường hợp các quy định pháp luật về thẩm quyền quyết định giá bán nhà tái định cư có thay đổi, Sở Xây dựng sẽ rà soát, đề xuất UBND TP. HCM điều chỉnh hoặc dừng việc phân quyền.

Việc phân quyền cho cấp xã quyết định giá bán nhà tái định cư được thực hiện trong bối cảnh TP. HCM đang đẩy nhanh các chương trình di dời, chỉnh trang đô thị. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thuộc 117 dự án.

Nhu cầu về quỹ nhà tái định cư vì thế được dự báo tăng, trong khi thành phố cũng đang yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở phục vụ tái định cư cho người dân thuộc diện di dời.