Chủ đầu tư chung cư Moonlight Residences Thủ Đức chưa khắc phục hậu quả theo các quyết định xử phạt

Trong Văn bản số 06/CV-BQT/2023 đề ngày 14/6/2023 gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh, Ban quản trị chung cư Moonlight Residences Thủ Đức cho biết, từ năm 2019 đến nay, 535 căn hộ tại chung cư Moonlight Residences Thủ Đức bị chậm cấp sổ hồng một phần do những tồn tại, sai phạm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi sao Gia Định. Các sai phạm này đã được cơ quan chức năng, chính quyền địa phương chỉ ra, ban hành các quyết định xử phạt thế nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện các biện pháp khắc phục.

Do đó, Ban quản trị chung cư Moonlight Residences Thủ Đức mong cơ quan chức năng, cụ thể là UBND Thành phố Hồ Chí Minh hỗ trợ xử lý dứt điểm các tồn tại, sai phạm tại dự án này để cư dân sớm nhận được sổ hồng.

Liên quan đến các tồn tại, sại phạm tại chung cư Moonlight Residences Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi sao Gia Định làm chủ đầu tư, ngày 23/5/2023, ông Bùi Xuân Cường – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chính Minh đã ký Quyết định số 2047/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính về quản lý, sử dụng nhà đối với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ngôi sao Gia Định.

Quyết định xử phạt số 2047/QĐ-XPHC của UBND Thành phố chỉ rõ, chủ đầu tư chung cư Moonlight Residences Thủ Đức đã tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp tại chung cư này.

Cụ thể, tại tầng hầm 1 chủ đầu tư đã chuyển một phần diện tích khu để xe thành văn phòng chức năng của toà nhà; khu vực bố trí cây xanh thành nơi để xe; một phần diện tích khu vực kỹ thực Khối B thành nơi để xe.

Tại tầng 2, một phần diện tích khu sảnh bị chuyển thành phòng kỹ thuật; Trung tâm Tiêm chủng VNVC và Trung tâm anh ngữ Apolo. Tại tầng 3 Khối A, vị trí phòng giải khát chủ đầu tư đang cho thuê để làm phòng tập yoga; phòng vệ sinh (thuộc phòng giải khát) đã cải tạo thành 1 phòng kho, 1 phòng y tế và 2 phòng xông hơi. Tại tầng 3 Khối B, phòng tập gym có một phần đang sử dụng làm phòng tập gym (chủ đầu tư đang cho thuê), một phần đang sử dụng làm văn phòng (chủ đầu tư đang cho thuê).

Đối với các lỗi vi phạm nêu trên, ông Bùi Xuân Cường – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chính Minh xử phạt Công ty Cổ phần Ngôi sao Gia Định số tiền 280 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu; buộc tháo dở công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Ngoài ra, ngày 21/1/2022, ông Huỳnh Lê Công Trường – Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cũng ký Quyết định số 13/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Ngôi sao Gia Định vì xây dựng đường trong chung cư Moonlight Residences Thủ Đức không phép. Quyết định số 13/QĐ-XPVPHC xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục bằng biện pháp tháo dỡ các tuyến đường không phép gồm: N1 (dài 128m, lộ giới 13m), D1 (dài 92m, lộ giới 10,3m), đường nội bộ chung cư (dài 105m, lộ giới 6m) và đường nội bộ công viên (dài 10m, lộ giới 6m).

Theo Ban quản trị chung cư Moonlight Residences Thủ Đức, từ khi các quyết định xử phạt nêu trên có hiệu lực, đến nay chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ngôi sao Gia Định vẫn chưa thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.

Hiện nay, cư dân tại chung cư Moonlight Residences Thủ Đức hết sức mong muốn cơ quan chức năng, chính quyền các cấp kiên quyết hơn nữa trong việc hỗ trợ xử lý dứt điểm các sai phạm tại dự án này. Cũng như giải quyết dứt điểm việc chậm cấp sổ hồng đã tồn tại nhiều năm, bảo đảm quyền lợi cho cư dân tại chung cư Moonlight Residences Thủ Đức.

Được biết, dự án chung cư Moonlight Residences ở số 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ (thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) do Công ty Cổ phần Ngôi sao Gia Định làm chủ đầu tư mặc dù đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng đến này vẫn còn vướng mắc pháp lý, chưa thể cấp sổ hồng cho cư dân. Dự án là này là một trong những dự án có liên quan đến Tập đoàn Hưng Thịnh.

Theo danh mục 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư được Hiệp Hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất xem xét, tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh trong 2 năm 2022 – 2023, ngoài dự án Moonlight Residences Thủ Đức thì Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh có 5 dự án khác cũng bị vướng mắc pháp lý gồm: Chung cư cao tầng tại phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức có tên Lavita Garden; Cao ốc chung cư – Thương mại số 16 Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, quân Tân Phú có tên Melody Residences; Dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ và Chung cư cao tầng tại số 510 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân có tên Moonlight Boulevard.

Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư ở số 10 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình có tên Sky Center; Khu chung cư ký hiệu B2 thuộc dự án Khu nhà ở, trung tâm thương mại phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức có tên 9 View Apartment.